Hoekwoning Emmaplein 8 Leeuwarden

Emmaplein 8, 8933 BS Leeuwarden

214 m² Bouwjaar 1909 7 kamers 6 slaapkamers Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Emmaplein 8 is een hoekwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1909. De woning heeft een woonoppervlakte van 214 m², een perceel van 153 m² en 7 kamers. Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
754 m³
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Emmaplein 8

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Emmaplein 8

Energielabel

Energieklasse
C
Energiebehoefte
174.25 kWh/m²
CO₂-emissie
40.35 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oranjewijk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,1 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

1 km
Vervoer

Treinstation

1,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,7 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

1,5 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Oranjewijk

Emmaplein 8 ligt in de buurt Oranjewijk in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.270 inwoners en 631 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 49% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 253.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.

1270 Inwoners
805 Huishoudens
1.6 Gem. huishoudensgrootte
631 Woningvoorraad
€253.000 Gem. WOZ-waarde Oranjewijk
49% Koopwoningen
8.843 Inwoners per km²

Locatie van Emmaplein 8

Officiële bekendmakingen rond Emmaplein 8

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 30 meter

Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het buurthuis aan de Gysbert Japicxstraat 51, 8933 BA Leeuwarden (OV-2026-035517)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 30 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen en verduurzamen van het buurthuis aan de Gysbert Japicxstraat 51, 8933 BA Leeuwarden (OV-2026-035517)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 100 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de ramen en deuren aan de voorgevel aan de Willem Lodewijkstraat 89, 8933 BK Leeuwarden (OV-2025-034162)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Emmaplein 8

Wat is de geschatte woningwaarde van Emmaplein 8?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oranjewijk €253.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Emmaplein 8 zich tot de CBS-buurt Oranjewijk?

Emmaplein 8 is een hoekwoning van 214 m² in de CBS-buurt Oranjewijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 631 woningen. Daarvan is 49% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.843 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Emmaplein 8?

Emmaplein 8 is een hoekwoning in Oranjewijk, gebouwd in 1909 (117 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Emmaplein 8 vergeleken met de buurt?

Emmaplein 8 heeft 214 m² woonoppervlakte en 754 m³ inhoud. Het perceel is 153 m². Met 7 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oranjewijk €253.000.

Wat is het energielabel van Emmaplein 8 en wat betekent dat?

Emmaplein 8 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-03-05. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 40.35 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Emmaplein 8?

Emmaplein 8 heeft 7 kamers waarvan 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Oranjewijk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Oranjewijk in Leeuwarden (Fryslân) 1.270 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €253.000, 49% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.6 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oranjewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oranjewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 1 km tot een huisarts, 1,5 km tot een treinstation, 3,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Oranjewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oranjewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,9 km tot een kinderdagverblijf, 0,7 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Oranjewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Oranjewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Emmaplein 8?

Een woningrapport voor Emmaplein 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oranjewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1909, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Emmaplein 8?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Emmaplein 8