Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1904
- Woonoppervlakte
- 474 m²
- Perceeloppervlakte
- 237 m²
- Inhoud
- 1342 m³
Emmakade 48, 8933 AT Leeuwarden
474 m²
Bouwjaar 1904
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Emmakade 48 zijn samengesteld
Voor Emmakade 48 in Leeuwarden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Oranjewijk. Een kenmerk dat niet aan Emmakade 48 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Emmakade 48, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Emmakade 48 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1904. De woning heeft een woonoppervlakte van 474 m² en een perceel van 237 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Emmakade 48
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oranjewijk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
1 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
3,4 kmKinderdagverblijf
0,9 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,8 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
1,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oranjewijk
Emmakade 48 ligt in de buurt Oranjewijk in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.270 inwoners en 631 woningen. Van de woningvoorraad is 49% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 253.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.
1270
Inwoners
805
Huishoudens
1.6
Gem. huishoudensgrootte
631
Woningvoorraad
€253.000
Gem. WOZ-waarde Oranjewijk
49%
Koopwoningen
8.843
Inwoners per km²
De buurt Oranjewijk
Locatie van Emmakade 48
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8933 AT
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Emmakade 48
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 41 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 41 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een oprit naar de woning aan de Gysbert Japicxstraat 17, 8933 AZ Leeuwarden (OV-2026-036940)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 61 meter
Verleende Ligplaatsvergunning voor Wending aan de Emmakade 191, 8921 CB Leeuwarden (LIG-2026-034687)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Emmakade 48
Wat is de geschatte woningwaarde van Emmakade 48?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Oranjewijk €253.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Emmakade 48?
Emmakade 48 is een niet-woning van 474 m² in de CBS-buurt Oranjewijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.843 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Emmakade 48?
Emmakade 48 is een niet-woning in Oranjewijk, gebouwd in 1904 (122 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Emmakade 48?
Emmakade 48 heeft 474 m² woonoppervlakte en 1342 m³ inhoud. Het perceel is 237 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Emmakade 48?
Een woningrapport voor Emmakade 48 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oranjewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1904, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars