Straatbeeld van Zuidergrachtswal 25 in Leeuwarden

Zuidergrachtswal 25, 8933 AE Leeuwarden

388 m² Bouwjaar 1865 Label B

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Hoe de gegevens over Zuidergrachtswal 25 zijn samengesteld

Voor Zuidergrachtswal 25 in Leeuwarden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Tulpenburg. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Zuidergrachtswal 25 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Zuidergrachtswal 25 staat in het complete rapport.

Zuidergrachtswal 25 is een appartement in Leeuwarden, gebouwd in 1865. De woning heeft een woonoppervlakte van 388 m². Het energielabel is B.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1865
Woonoppervlakte
388 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Volledige gebrekenscan voor Zuidergrachtswal 25

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Zuidergrachtswal 25

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
71.08 kWh/m²
CO₂-emissie
31.32 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tulpenburg

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

1 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,7 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,4 km
Cultuur

Bioscoop

1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Tulpenburg

Zuidergrachtswal 25 ligt in de buurt Tulpenburg in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 590 inwoners en 471 woningen. Van de woningvoorraad is 31% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 202.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

590 Inwoners
435 Huishoudens
1.3 Gem. huishoudensgrootte
471 Woningvoorraad
€202.000 Gem. WOZ-waarde Tulpenburg
31% Koopwoningen
6.944 Inwoners per km²

De buurt Tulpenburg

Bekijk de woningvoorraad van Tulpenburg

Locatie van Zuidergrachtswal 25

Officiële bekendmakingen rond Zuidergrachtswal 25

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 31 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van het pand aan de Kanaalstraat 6 a, 8933 AL Leeuwarden (OV-2026-036400)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 55 meter

Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het formeel splitsen in een beneden en bovenverdieping aan de Kanaalstraat 14, 8933 AL Leeuwarden (OV-2025-027538)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Zuidergrachtswal 25

Wat is de geschatte woningwaarde van Zuidergrachtswal 25?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tulpenburg €202.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
In wat voor buurt ligt Zuidergrachtswal 25?

Zuidergrachtswal 25 is een appartement van 388 m² in de CBS-buurt Tulpenburg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.944 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Zuidergrachtswal 25?

Zuidergrachtswal 25 is een appartement in Tulpenburg, gebouwd in 1865 (161 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Zuidergrachtswal 25?

Zuidergrachtswal 25 heeft 388 m² woonoppervlakte.

Wat is het energielabel van Zuidergrachtswal 25 en wat betekent dat?

Zuidergrachtswal 25 heeft energielabel B. Geldig tot 2031-09-02. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 31.32 kg/jaar.

Wat zit er in een woningrapport voor Zuidergrachtswal 25?

Een woningrapport voor Zuidergrachtswal 25 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tulpenburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1865, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Zuidergrachtswal 25?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Zuidergrachtswal 25