Straatbeeld van Zuidergrachtswal 21 in Leeuwarden

Zuidergrachtswal 21, 8933 AE Leeuwarden

39 m² Bouwjaar 1906 Label B

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Zuidergrachtswal 21 is een appartement in Leeuwarden, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 39 m². Het energielabel is B.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Appartement
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
39 m²

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Fundering Hoog risico

Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot

Volledige gebrekenscan voor Zuidergrachtswal 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Zuidergrachtswal 21

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
100.09 kWh/m²
CO₂-emissie
32.08 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tulpenburg

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

1 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,5 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,9 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,7 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,8 km
Horeca

Restaurant

0,2 km
Horeca

Café

0,4 km
Cultuur

Bibliotheek

0,4 km
Cultuur

Bioscoop

1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Tulpenburg

Zuidergrachtswal 21 ligt in de buurt Tulpenburg in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 590 inwoners en 471 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 31% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 202.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

590 Inwoners
435 Huishoudens
1.3 Gem. huishoudensgrootte
471 Woningvoorraad
€202.000 Gem. WOZ-waarde Tulpenburg
31% Koopwoningen
6.944 Inwoners per km²

Locatie van Zuidergrachtswal 21

Officiële bekendmakingen rond Zuidergrachtswal 21

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 56 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen van het pand aan de Kanaalstraat 6 a, 8933 AL Leeuwarden (OV-2026-036400)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 66 meter

Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het formeel splitsen in een beneden en bovenverdieping aan de Kanaalstraat 14, 8933 AL Leeuwarden (OV-2025-027538)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Zuidergrachtswal 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Zuidergrachtswal 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tulpenburg €202.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Zuidergrachtswal 21 zich tot de CBS-buurt Tulpenburg?

Zuidergrachtswal 21 is een appartement van 39 m² in de CBS-buurt Tulpenburg. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 471 woningen. Daarvan is 31% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.944 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Zuidergrachtswal 21?

Zuidergrachtswal 21 is een appartement in Tulpenburg, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.

Hoe groot is Zuidergrachtswal 21 vergeleken met de buurt?

Zuidergrachtswal 21 heeft 39 m² woonoppervlakte. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tulpenburg €202.000.

Wat is het energielabel van Zuidergrachtswal 21 en wat betekent dat?

Zuidergrachtswal 21 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-08-04. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 32.08 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Tulpenburg?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Tulpenburg in Leeuwarden (Fryslân) 590 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €202.000, 31% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.3 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tulpenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tulpenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 1 km tot een treinstation, 3,5 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Tulpenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tulpenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,8 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,9 km tot een kinderdagverblijf, 0,7 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Tulpenburg?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Tulpenburg in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,4 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Zuidergrachtswal 21?

Een woningrapport voor Zuidergrachtswal 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tulpenburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Zuidergrachtswal 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Zuidergrachtswal 21