Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1903
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 299 m²
Zuidergrachtswal 1, 8933 AD Leeuwarden
140 m²
Bouwjaar 1903
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Zuidergrachtswal 1 opgebouwd
Wat deze pagina over Zuidergrachtswal 1 in Leeuwarden laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Tulpenburg. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Zuidergrachtswal 1.
Zuidergrachtswal 1 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1903. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 299 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Zuidergrachtswal 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Zuidergrachtswal 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 146.67 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 43.89 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tulpenburg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
3,5 kmKinderdagverblijf
0,9 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
1,8 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,4 kmBioscoop
1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Tulpenburg
Zuidergrachtswal 1 ligt in de buurt Tulpenburg in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 590 inwoners en 471 woningen. Van de woningvoorraad is 31% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 202.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
590
Inwoners
435
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
471
Woningvoorraad
€202.000
Gem. WOZ-waarde Tulpenburg
31%
Koopwoningen
6.944
Inwoners per km²
De buurt Tulpenburg
Locatie van Zuidergrachtswal 1
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8933 AD
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Zuidergrachtswal 1
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 26 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco aan de Romkeslaan 59 a, 8933 AR Leeuwarden (OV-2025-032536)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 26 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco aan de Romkeslaan 59 a, 8933 AR Leeuwarden (OV-2025-032536)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 10 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van de vloer aan de Zuidergrachtswal 2, 8933 AD Leeuwarden (OV-2025-031052)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Zuidergrachtswal 1
Wat is de geschatte woningwaarde van Zuidergrachtswal 1?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tulpenburg €202.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Zuidergrachtswal 1?
Zuidergrachtswal 1 is een niet-woning van 140 m² in de CBS-buurt Tulpenburg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.944 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Zuidergrachtswal 1?
Zuidergrachtswal 1 is een niet-woning in Tulpenburg, gebouwd in 1903 (123 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Zuidergrachtswal 1?
Zuidergrachtswal 1 heeft 140 m² woonoppervlakte. Het perceel is 299 m².
Wat is het energielabel van Zuidergrachtswal 1 en wat betekent dat?
Zuidergrachtswal 1 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-07-15. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.89 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Zuidergrachtswal 1?
Een woningrapport voor Zuidergrachtswal 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tulpenburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1903, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars