Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1931
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 351 m²
- Inhoud
- 1206 m³
Ruysdaelstraat 21, 8932 EE Leeuwarden
180 m²
Bouwjaar 1931
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Ruysdaelstraat 21 opgebouwd
Wat deze pagina over Ruysdaelstraat 21 in Leeuwarden laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Gerard Dou. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Ruysdaelstraat 21 staat in het complete rapport.
Ruysdaelstraat 21 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1931. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 351 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Ruysdaelstraat 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Gerard Dou
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
0,7 kmSnelweg oprit
4 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,5 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
1,4 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1,2 kmBioscoop
1,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Gerard Dou
Ruysdaelstraat 21 ligt in de buurt Gerard Dou in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.280 inwoners en 687 woningen. Van de woningvoorraad is 80% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 230.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
1280
Inwoners
700
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
687
Woningvoorraad
€230.000
Gem. WOZ-waarde Gerard Dou
80%
Koopwoningen
9.919
Inwoners per km²
De buurt Gerard Dou
Locatie van Ruysdaelstraat 21
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8932 EE
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Ruysdaelstraat 21
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 85 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Ruysdaelstraat 24, 8932 EJ Leeuwarden, Ruysdaelstraat 22, 8932 EJ Leeuwarden (OV-2026-036276)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 85 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de Ruysdaelstraat 24, 8932 EJ Leeuwarden, Ruysdaelstraat 22, 8932 EJ Leeuwarden (OV-2026-036276)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 99 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het verhogen van de dakopstand en aanpassen dakterras aan de Carel Fabritiusstraat 31, 8932 HN Leeuwarden (OV-2025-034364)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 21?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Gerard Dou €230.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Ruysdaelstraat 21?
Ruysdaelstraat 21 is een niet-woning van 180 m² in de CBS-buurt Gerard Dou. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.919 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Ruysdaelstraat 21?
Ruysdaelstraat 21 is een niet-woning in Gerard Dou, gebouwd in 1931 (95 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Ruysdaelstraat 21?
Ruysdaelstraat 21 heeft 180 m² woonoppervlakte en 1206 m³ inhoud. Het perceel is 351 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Ruysdaelstraat 21?
Een woningrapport voor Ruysdaelstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Gerard Dou. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1931, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars