Tolhûswei 44 is een eengezinswoning, tussenwoning in Leeuwarden, gebouwd in 2016. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m², een perceel van 171 m² en 5 kamers. Het energielabel is A++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €553.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Tolhûswei 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
2.3 kmSupermarkt
1.9 kmHuisarts
2.5 kmTreinstation
3.6 kmSnelweg oprit
0.8 kmKinderdagverblijf
1.6 kmMiddelbare school
1.9 kmApotheek
2.5 kmZiekenhuis
5.2 kmRestaurant
1.7 kmCafé
2.3 kmBibliotheek
4 kmBioscoop
4.4 kmOp een fraaie woonlocatie, met uitzicht op de jachthaven van Blitsaerd, staat deze ruim (166 m2) opgezette eengezinswoning!
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Tolhûswei 44 ligt rond €455.000 tot €505.000. De gemiddelde woningwaarde in Blitsaerd is €553.000. Dat komt neer op circa €3.331 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenTolhûswei 44 is een eengezinswoning, tussenwoning van 166 m² in de wijk Blitsaerd. De buurt telt 374 woningen. Daarvan is 96% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.043 inwoners per km².
Tolhûswei 44 is een eengezinswoning, tussenwoning in Blitsaerd, gebouwd in 2016 (10 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Tolhûswei 44 heeft 166 m² woonoppervlakte en 547 m³ inhoud. Het perceel is 171 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 33 m² per kamer. In Blitsaerd ligt de gemiddelde woningwaarde op €553.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Tolhûswei 44 heeft energielabel A++. Geldig tot 2035-03-31. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 9.28 kg/jaar.
Tolhûswei 44 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 76 m².
De wijk Blitsaerd in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 1.100 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €553.000, 96% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3.0 personen.
Vanuit Tolhûswei 44 in Blitsaerd bereik je: supermarkt op 1.9 km, basisschool op 2.3 km, huisarts op 2.5 km, treinstation op 3.6 km, snelwegoprit op 0.8 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Tolhûswei 44: ziekenhuis op 5.2 km, apotheek op 2.5 km, kinderdagverblijf op 1.6 km, middelbare school op 1.9 km.
Recreatie nabij Blitsaerd: restaurant (1.7 km), cafe (2.3 km).
Tolhûswei 44 is verkocht in de periode 2023 tot 2026. De prijsindicatie ligt rond €455.000 tot €505.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Blitsaerd is €553.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Tolhûswei 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Blitsaerd. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2016, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen