Straatbeeld van Rustenburg 9 in Leeuwarden

Rustenburg 9, 8925 CE Leeuwarden

122 m² Bouwjaar 1986 Label C

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Rustenburg 9 is een hoekwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1986. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 209 m². Het energielabel is C.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
442 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Rustenburg 9

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Rustenburg 9

Energielabel

Energieklasse
C
Energie-index
1.43
CO₂-emissie
3257.69 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Camminghaburen-Midden

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

2,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,1 km
Gezondheid

Apotheek

0,9 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,6 km
Horeca

Restaurant

0,8 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

3,9 km
Cultuur

Bioscoop

4,6 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Camminghaburen-Midden

Rustenburg 9 ligt in de buurt Camminghaburen-Midden in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.615 inwoners en 1.796 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 58% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 275.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

3615 Inwoners
1795 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
1796 Woningvoorraad
€275.000 Gem. WOZ-waarde Camminghaburen-Midden
58% Koopwoningen
5.713 Inwoners per km²

Locatie van Rustenburg 9

Officiële bekendmakingen rond Rustenburg 9

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 87 meter

Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevelreclame aan de Lieuwenburg 138 a, 8925 CL Leeuwarden (OV-2026-035630)

Bekijk officiële bekendmaking →

· exploitatievergunning · 87 meter

Verleende exploitatievergunning voor De Stadshap aan Lieuwenburg 138 a, 8925 CL Leeuwarden (HOR-2026-035624)

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 87 meter

Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van gevelreclame aan de Lieuwenburg 138 a, 8925 CL Leeuwarden (OV-2026-035630)

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Rustenburg 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Rustenburg 9?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Camminghaburen-Midden €275.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Rustenburg 9 zich tot de CBS-buurt Camminghaburen-Midden?

Rustenburg 9 is een hoekwoning van 122 m² in de CBS-buurt Camminghaburen-Midden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.796 woningen. Daarvan is 58% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.713 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rustenburg 9?

Rustenburg 9 is een hoekwoning in Camminghaburen-Midden, gebouwd in 1986 (40 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Rustenburg 9 vergeleken met de buurt?

Rustenburg 9 heeft 122 m² woonoppervlakte en 442 m³ inhoud. Het perceel is 209 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Camminghaburen-Midden €275.000.

Wat is het energielabel van Rustenburg 9 en wat betekent dat?

Rustenburg 9 heeft energielabel C. Geldig tot 2027-11-09. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 3257.69 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Camminghaburen-Midden?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Camminghaburen-Midden in Leeuwarden (Fryslân) 3.615 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €275.000, 58% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Camminghaburen-Midden?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Camminghaburen-Midden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 2,4 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Camminghaburen-Midden?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Camminghaburen-Midden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,6 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Camminghaburen-Midden?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Camminghaburen-Midden in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Rustenburg 9?

Een woningrapport voor Rustenburg 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Camminghaburen-Midden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1986, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Rustenburg 9?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Rustenburg 9