Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 293 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Inhoud
- 1252 m³
Franklinstraat 3, 8921 ES Leeuwarden
293 m²
Bouwjaar 1930
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Franklinstraat 3 opgebouwd
Wat deze pagina over Franklinstraat 3 in Leeuwarden laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Welgelegen. Een kenmerk dat niet aan Franklinstraat 3 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Franklinstraat 3.
Franklinstraat 3 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 293 m² en een perceel van 131 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Franklinstraat 3
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Franklinstraat 3
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 178.85 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 44.72 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Welgelegen
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
2,8 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,6 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
1,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Welgelegen
Franklinstraat 3 ligt in de buurt Welgelegen in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.645 inwoners en 1.008 woningen. Van de woningvoorraad is 27% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 189.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
1645
Inwoners
1135
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
1008
Woningvoorraad
€189.000
Gem. WOZ-waarde Welgelegen
27%
Koopwoningen
11.354
Inwoners per km²
De buurt Welgelegen
Locatie van Franklinstraat 3
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8921 ES
- Netnummer
- 058
Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Franklinstraat 3
In wat voor buurt ligt Franklinstraat 3?
Franklinstraat 3 is een niet-woning van 293 m² in de CBS-buurt Welgelegen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 11.354 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Franklinstraat 3?
Franklinstraat 3 is een niet-woning in Welgelegen, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Franklinstraat 3?
Franklinstraat 3 heeft 293 m² woonoppervlakte en 1252 m³ inhoud. Het perceel is 131 m².
Wat is het energielabel van Franklinstraat 3 en wat betekent dat?
Franklinstraat 3 heeft energielabel A+. Geldig tot 2031-07-02. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 44.72 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Franklinstraat 3?
Een woningrapport voor Franklinstraat 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Welgelegen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars