Emmakade 161 is een tussenwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1903. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m², een perceel van 103 m² en 4 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €164.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Emmakade 161
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.2 kmHuisarts
0.6 kmTreinstation
1.9 kmSnelweg oprit
2.7 kmKinderdagverblijf
0.4 kmMiddelbare school
1.1 kmApotheek
0.8 kmZiekenhuis
2.6 kmRestaurant
0.2 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
1.1 kmBioscoop
1.8 kmAan één van de mooiste straten (Emmakade) van Leeuwarden en met uitzicht over Nieuwe Kanaal, is deze leuke tussenwoning gelegen.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Emmakade 161 ligt rond €230.000 tot €280.000. De gemiddelde woningwaarde in Welgelegen is €164.000. Dat komt neer op circa €1.691 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenEmmakade 161 is een tussenwoning van 97 m² in de wijk Welgelegen. De buurt telt 1.007 woningen. Daarvan is 25% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 11.223 inwoners per km².
Emmakade 161 is een tussenwoning in Welgelegen, gebouwd in 1903 (123 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Emmakade 161 heeft 97 m² woonoppervlakte en 403 m³ inhoud. Het perceel is 103 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In Welgelegen ligt de gemiddelde woningwaarde op €164.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Emmakade 161 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-06-12. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.76 kg/jaar.
Emmakade 161 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Welgelegen in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 1.625 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €164.000, 25% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Vanuit Emmakade 161 in Welgelegen bereik je: supermarkt op 0.2 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.6 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 2.7 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Emmakade 161: ziekenhuis op 2.6 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.1 km.
Recreatie nabij Welgelegen: restaurant (0.2 km), cafe (0.4 km).
Emmakade 161 is verkocht in de periode 2021 tot 2025. De prijsindicatie ligt rond €165.000 tot €190.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Welgelegen is €164.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Emmakade 161 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Welgelegen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1903, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen