Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1911
- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Inhoud
- 418 m³
van der Kooijstraat 2, 8921 BB Leeuwarden
232 m²
Bouwjaar 1911
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over van der Kooijstraat 2 zijn gecontroleerd
De gegevens over van der Kooijstraat 2 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Molenpad. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor van der Kooijstraat 2.
van der Kooijstraat 2 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1911. De woning heeft een woonoppervlakte van 232 m² en een perceel van 134 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor van der Kooijstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel van der Kooijstraat 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 341.83 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 89.57 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Molenpad
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Molenpad
van der Kooijstraat 2 ligt in de buurt Molenpad in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.310 inwoners en 716 woningen. Van de woningvoorraad is 40% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 225.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
1310
Inwoners
890
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
716
Woningvoorraad
€225.000
Gem. WOZ-waarde Molenpad
40%
Koopwoningen
8.881
Inwoners per km²
De buurt Molenpad
Locatie van van der Kooijstraat 2
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8921 BB
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond van der Kooijstraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 54 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aan en verbouwen van de woning aan de Zuidvliet 40, 8921 BL Leeuwarden (OV-2026-037670)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 97 meter
Verkeersbesluit Aanwijzing gehandicaptenparkeerplaats (GPP-2026-036168)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 54 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een overkapping met berging aan de Zuidvliet 40, 8921 BL Leeuwarden (OV-2025-034474)
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over van der Kooijstraat 2
In wat voor buurt ligt van der Kooijstraat 2?
van der Kooijstraat 2 is een niet-woning van 232 m² in de CBS-buurt Molenpad. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.881 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op van der Kooijstraat 2?
van der Kooijstraat 2 is een niet-woning in Molenpad, gebouwd in 1911 (115 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is van der Kooijstraat 2?
van der Kooijstraat 2 heeft 232 m² woonoppervlakte en 418 m³ inhoud. Het perceel is 134 m².
Wat is het energielabel van van der Kooijstraat 2 en wat betekent dat?
van der Kooijstraat 2 heeft energielabel G. Geldig tot 2036-02-03. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 89.57 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor van der Kooijstraat 2?
Een woningrapport voor van der Kooijstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Molenpad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1911, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars