Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 1086 m²
Oostergrachtswal 39, 8921 AA Leeuwarden
167 m²
Bouwjaar 1980
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Oostergrachtswal 39 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Oostergrachtswal 39 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Molenpad. Een kenmerk dat niet aan Oostergrachtswal 39 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Oostergrachtswal 39 staat in het complete rapport.
Oostergrachtswal 39 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 1086 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Oostergrachtswal 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Oostergrachtswal 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 121.46 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 39.5 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Molenpad
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,7 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
0,6 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Molenpad
Oostergrachtswal 39 ligt in de buurt Molenpad in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.310 inwoners en 716 woningen. Van de woningvoorraad is 40% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 225.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,7 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
1310
Inwoners
890
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
716
Woningvoorraad
€225.000
Gem. WOZ-waarde Molenpad
40%
Koopwoningen
8.881
Inwoners per km²
De buurt Molenpad
Locatie van Oostergrachtswal 39
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8921 AA
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Oostergrachtswal 39
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 73 meter
Verleende exploitatievergunning voor Domino's Pizza Leeuwarden aan Oostergrachtswal 5, 8921 AA Leeuwarden (HOR-2026-036096)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 76 meter
Verleende Ligplaatsvergunning voor Ligplaats schip "Vitalis" aan de Oostergrachtswal 139, 8921 AC Leeuwarden (LIG-2026-035184)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 20 meter
Verleende ligplaatsvergunning met schip "Neerlandia" aan de Oostergrachtswal 133, 8921 AC Leeuwarden (LIG-2025-033852)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Oostergrachtswal 39
Wat is de geschatte woningwaarde van Oostergrachtswal 39?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Molenpad €225.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Oostergrachtswal 39?
Oostergrachtswal 39 is een niet-woning van 167 m² in de CBS-buurt Molenpad. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.881 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Oostergrachtswal 39?
Oostergrachtswal 39 is een niet-woning in Molenpad, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Oostergrachtswal 39?
Oostergrachtswal 39 heeft 167 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1086 m².
Wat is het energielabel van Oostergrachtswal 39 en wat betekent dat?
Oostergrachtswal 39 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-03-28. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 39.50 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Oostergrachtswal 39?
Een woningrapport voor Oostergrachtswal 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Molenpad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars