Straatbeeld van de Dulf 49 in Leeuwarden

de Dulf 49, 8918 EB Leeuwarden

130 m² Bouwjaar 1970 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

de Dulf 49 is een tussenwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 157 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
431 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor de Dulf 49

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel de Dulf 49

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
94.22 kWh/m²
CO₂-emissie
22.66 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Bilgaard

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,4 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

3,4 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,3 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

1,8 km
Cultuur

Bibliotheek

2,5 km
Cultuur

Bioscoop

2,4 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Bilgaard

de Dulf 49 ligt in de buurt Bilgaard in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.355 inwoners en 3.487 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 23% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 202.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

6355 Inwoners
3510 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
3487 Woningvoorraad
€202.000 Gem. WOZ-waarde Bilgaard
23% Koopwoningen
7.334 Inwoners per km²

Locatie van de Dulf 49

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over de Dulf 49

Wat is de geschatte woningwaarde van de Dulf 49?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bilgaard €202.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt de Dulf 49 zich tot de CBS-buurt Bilgaard?

de Dulf 49 is een tussenwoning van 130 m² in de CBS-buurt Bilgaard. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.487 woningen. Daarvan is 23% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 7.334 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op de Dulf 49?

de Dulf 49 is een tussenwoning in Bilgaard, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is de Dulf 49 vergeleken met de buurt?

de Dulf 49 heeft 130 m² woonoppervlakte en 431 m³ inhoud. Het perceel is 157 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bilgaard €202.000.

Wat is het energielabel van de Dulf 49 en wat betekent dat?

de Dulf 49 heeft energielabel A. Geldig tot 2035-11-12. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 22.66 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Bilgaard?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Bilgaard in Leeuwarden (Fryslân) 6.355 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €202.000, 23% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Bilgaard?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bilgaard in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 3,4 km tot een treinstation, 2,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Bilgaard?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bilgaard in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,3 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Bilgaard?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bilgaard in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 1,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor de Dulf 49?

Een woningrapport voor de Dulf 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bilgaard. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van de Dulf 49?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor de Dulf 49