Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Spechtstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m², een perceel van 249 m² en 6 kamers. Het energielabel is D.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Spechtstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,3 kmTreinstation
2,7 kmSnelweg oprit
1,8 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
0,3 kmZiekenhuis
3,6 kmRestaurant
0,4 kmCafé
1,2 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
1,4 kmSpechtstraat 9 ligt in de buurt Bonifatius in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.460 inwoners en 581 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 88% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 426.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,3 km tot een huisarts.
Leeuwarden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leeuwarden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bonifatius €426.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenSpechtstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning van 178 m² in de CBS-buurt Bonifatius. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 581 woningen. Daarvan is 88% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.604 inwoners per km².
Spechtstraat 9 is een eengezinswoning, tussenwoning in Bonifatius, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Spechtstraat 9 heeft 178 m² woonoppervlakte en 676 m³ inhoud. Het perceel is 249 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Bonifatius €426.000.
Spechtstraat 9 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-08-04. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 47.13 kg/jaar.
Spechtstraat 9 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 9 m². Er is een balkon.
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Bonifatius in Leeuwarden (Fryslân) 1.460 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €426.000, 88% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.5 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bonifatius in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,3 km tot een huisarts, 2,7 km tot een treinstation, 1,8 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bonifatius in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,6 km tot een ziekenhuis, 0,3 km tot een apotheek, 0,3 km tot een kinderdagverblijf, 1 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Bonifatius in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 1,2 km tot een café.
Een woningrapport voor Spechtstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Bonifatius. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
