Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 179 m²
- Inhoud
- 437.8 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €300.000 tot €350.000
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Beethovenstraat 13, 8916 GD Leeuwarden
124 m²
Bouwjaar 1934
4 kamers
3 slaapkamers
Label E
Beethovenstraat 13 is een hoekwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1934. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m², een perceel van 179 m² en 4 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €230.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Beethovenstraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Beethovenstraat 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 242.25 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 58.52 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Tuin type
- Tuin rondom
- Balkon
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Leeuwarden
Basisschool
0.3 kmSupermarkt
0.3 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.7 kmSnelweg oprit
1.8 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.3 kmApotheek
0.7 kmZiekenhuis
3.7 kmRestaurant
0.3 kmCafé
1.3 kmBibliotheek
2.2 kmBioscoop
1.4 kmBuurtinformatie in Leeuwarden
1740
Inwoners
980
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
956
Woningvoorraad
€230.000
Gem. woningwaarde Sonnenborgh
56%
Koopwoningen
9.116
Inwoners per km²
Omschrijving
In de Componistenbuurt vind je deze royale en karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning op een heerlijke plek nabij speeltuin en winkels.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Beethovenstraat 13
- Provincie
- Friesland
- Gemeente
- Leeuwarden
- Buurt
- Sonnenborgh
- Postcode
- 8916 GD
Vergelijkbare woningen in Leeuwarden
Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 13?
De prijsindicatie voor Beethovenstraat 13 ligt rond €300.000 tot €350.000. De gemiddelde woningwaarde in Sonnenborgh is €230.000. Dat komt neer op circa €1.855 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Beethovenstraat 13 zich tot de wijk Sonnenborgh?
Beethovenstraat 13 is een hoekwoning van 124 m² in de wijk Sonnenborgh. De buurt telt 956 woningen. Daarvan is 56% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 9.116 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Beethovenstraat 13?
Beethovenstraat 13 is een hoekwoning in Sonnenborgh, gebouwd in 1934 (92 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Beethovenstraat 13 vergeleken met de buurt?
Beethovenstraat 13 heeft 124 m² woonoppervlakte en 438 m³ inhoud. Het perceel is 179 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. In Sonnenborgh ligt de gemiddelde woningwaarde op €230.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Beethovenstraat 13 en wat betekent dat?
Beethovenstraat 13 heeft energielabel E. Geldig tot 2035-10-30. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 58.52 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Beethovenstraat 13?
Beethovenstraat 13 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is een tuin aanwezig. Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in Sonnenborgh?
De wijk Sonnenborgh in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 1.740 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €230.000, 56% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Sonnenborgh?
Vanuit Beethovenstraat 13 in Sonnenborgh bereik je: supermarkt op 0.3 km, basisschool op 0.3 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.7 km, snelwegoprit op 1.8 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Sonnenborgh?
Zorg en onderwijs in de buurt van Beethovenstraat 13: ziekenhuis op 3.7 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 1.3 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Sonnenborgh?
Recreatie nabij Sonnenborgh: restaurant (0.3 km), cafe (1.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Beethovenstraat 13?
De prijsindicatie ligt rond €300.000 tot €350.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Sonnenborgh is €230.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Beethovenstraat 13?
Een woningrapport voor Beethovenstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Sonnenborgh. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1934, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen