Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 215 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 885 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2007 tot 2010
Westersingel 44, 8913 CL Leeuwarden
215 m²
Bouwjaar 1905
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Westersingel 44 opgebouwd
Wat deze pagina over Westersingel 44 in Leeuwarden laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Vossepark. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Westersingel 44.
Westersingel 44 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1905. De woning heeft een woonoppervlakte van 215 m² en een perceel van 210 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Westersingel 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Westersingel 44
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 176.09 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 56.08 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vossepark
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
2,2 kmSnelweg oprit
2,6 kmKinderdagverblijf
0,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,5 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
3,1 kmRestaurant
0,6 kmCafé
1 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
1,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Vossepark
Westersingel 44 ligt in de buurt Vossepark in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.725 inwoners en 1.764 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 303.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
3725
Inwoners
1835
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1764
Woningvoorraad
€303.000
Gem. WOZ-waarde Vossepark
72%
Koopwoningen
7.459
Inwoners per km²
De buurt Vossepark
Locatie van Westersingel 44
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8913 CL
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Westersingel 44
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 99 meter
Verleende geluidsontheffing tbv personeelsfeest 18-06-2026 aan de Tesselschadestraat 2, 8913 HB Leeuwarden (APV-2026-036661)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 67 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de voordeur en versteviging van kozijn aan de Westersingel 30, 8913 CL Leeuwarden (OV-2026-036302)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 38 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een koperen kabel aan de Westersingel 74, 8913 CL Leeuwarden (OV-2025-033546)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Westersingel 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Westersingel 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vossepark €303.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Westersingel 44?
Westersingel 44 is een niet-woning van 215 m² in de CBS-buurt Vossepark. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.459 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Westersingel 44?
Westersingel 44 is een niet-woning in Vossepark, gebouwd in 1905 (121 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Westersingel 44?
Westersingel 44 heeft 215 m² woonoppervlakte en 885 m³ inhoud. Het perceel is 210 m².
Wat is het energielabel van Westersingel 44 en wat betekent dat?
Westersingel 44 heeft energielabel D. Geldig tot 2035-09-27. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 56.08 kg/jaar.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Westersingel 44?
Westersingel 44 is verkocht in de periode 2007 tot 2010. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Westersingel 44?
Een woningrapport voor Westersingel 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vossepark. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1905, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars