Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 349 m²
- Perceeloppervlakte
- 310 m²
- Inhoud
- 1435 m³
Tweebaksmarkt 38, 8911 KX Leeuwarden
349 m²
Bouwjaar 1900
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Tweebaksmarkt 38 zijn gecontroleerd
De gegevens over Tweebaksmarkt 38 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Waag. Een kenmerk dat niet aan Tweebaksmarkt 38 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Tweebaksmarkt 38, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Tweebaksmarkt 38 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 349 m² en een perceel van 310 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Tweebaksmarkt 38
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tweebaksmarkt 38
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.60
- CO₂-emissie
- 33.07 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Waag
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
1 kmTreinstation
1,2 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
0,4 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Waag
Tweebaksmarkt 38 ligt in de buurt De Waag in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.315 inwoners en 781 woningen. Van de woningvoorraad is 15% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 206.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.
1315
Inwoners
1000
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
781
Woningvoorraad
€206.000
Gem. WOZ-waarde De Waag
15%
Koopwoningen
11.257
Inwoners per km²
De buurt De Waag
Locatie van Tweebaksmarkt 38
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8911 KX
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Tweebaksmarkt 38
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 91 meter
Verleende geluidsontheffing voor Klein orkest concert aan de Turfmarkt 11, 8911 KS Leeuwarden (APV-2026-037345)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 75 meter
Verleende omgevingsvergunning voor samenvoegen van twee woningen tot één woning aan de Droevendal 1 a, 8911 KK Leeuwarden, Droevendal 1, 8911 KK Leeuwarden (OV-2026-035731)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 78 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vernieuwen van het dak aan de Korfmakersstraat 3 a, 8911 LA Leeuwarden (OV-2026-036407)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tweebaksmarkt 38
Wat is de geschatte woningwaarde van Tweebaksmarkt 38?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Waag €206.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Tweebaksmarkt 38?
Tweebaksmarkt 38 is een niet-woning van 349 m² in de CBS-buurt De Waag. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 11.257 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tweebaksmarkt 38?
Tweebaksmarkt 38 is een niet-woning in De Waag, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tweebaksmarkt 38?
Tweebaksmarkt 38 heeft 349 m² woonoppervlakte en 1435 m³ inhoud. Het perceel is 310 m².
Wat is het energielabel van Tweebaksmarkt 38 en wat betekent dat?
Tweebaksmarkt 38 heeft energielabel A. Geldig tot 2030-12-04. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 33.07 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Tweebaksmarkt 38?
Een woningrapport voor Tweebaksmarkt 38 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Waag. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars