Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Perceeloppervlakte
- 67 m²
- Inhoud
- 230 m³
Tuinen 2 A, 8911 KD Leeuwarden
49 m²
Bouwjaar 1933
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Tuinen 2 A zijn gecontroleerd
De gegevens over Tuinen 2 A komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Hoek. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Tuinen 2 A zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Tuinen 2 A.
Tuinen 2 A is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1933. De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m² en een perceel van 67 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Tuinen 2 A
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tuinen 2 A
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energie-index
- 1.28
- CO₂-emissie
- 69.88 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hoek
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,6 kmApotheek
0,3 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
1,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hoek
Tuinen 2 A ligt in de buurt Hoek in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.380 inwoners en 945 woningen. Van de woningvoorraad is 7% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 146.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
1380
Inwoners
1030
Huishoudens
1.2
Gem. huishoudensgrootte
945
Woningvoorraad
€146.000
Gem. WOZ-waarde Hoek
7%
Koopwoningen
16.101
Inwoners per km²
De buurt Hoek
Locatie van Tuinen 2 A
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8911 KD
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Tuinen 2 A
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 74 meter
Verleende geluidsontheffing voor Klein orkest concert aan de Turfmarkt 11, 8911 KS Leeuwarden (APV-2026-037345)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 70 meter
Verleende Alcoholwetvergunning voor Pizzeria Sardegna aan de Voorstreek 31, 8911 JJ Leeuwarden (HOR-2026-036292)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 35 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de begane grond naar appartement en winkelruimte aan de Voorstreek 53, 8911 JK Leeuwarden (OV-2025-033159)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tuinen 2 A
Wat is de geschatte woningwaarde van Tuinen 2 A?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hoek €146.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Tuinen 2 A?
Tuinen 2 A is een niet-woning van 49 m² in de CBS-buurt Hoek. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 16.101 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tuinen 2 A?
Tuinen 2 A is een niet-woning in Hoek, gebouwd in 1933 (93 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tuinen 2 A?
Tuinen 2 A heeft 49 m² woonoppervlakte en 230 m³ inhoud. Het perceel is 67 m².
Wat is het energielabel van Tuinen 2 A en wat betekent dat?
Tuinen 2 A heeft energielabel C. Geldig tot 2030-12-01. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 69.88 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Tuinen 2 A?
Een woningrapport voor Tuinen 2 A bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hoek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1933, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars