Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Inhoud
- 1074 m³
Tuinen 13, 8911 KB Leeuwarden
116 m²
Bouwjaar 1900
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Tuinen 13 zijn gecontroleerd
De gegevens over Tuinen 13 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Hoek. Een kenmerk dat niet aan Tuinen 13 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Een onderbouwde waarde voor Tuinen 13 staat in het complete rapport.
Tuinen 13 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 122 m². Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Tuinen 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tuinen 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 132.90 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 33.43 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hoek
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,7 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,6 kmApotheek
0,3 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
1,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hoek
Tuinen 13 ligt in de buurt Hoek in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.380 inwoners en 945 woningen. Van de woningvoorraad is 7% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 146.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
1380
Inwoners
1030
Huishoudens
1.2
Gem. huishoudensgrootte
945
Woningvoorraad
€146.000
Gem. WOZ-waarde Hoek
7%
Koopwoningen
16.101
Inwoners per km²
De buurt Hoek
Locatie van Tuinen 13
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8911 KB
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Tuinen 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 72 meter
Verleende geluidsontheffing voor Klein orkest concert aan de Turfmarkt 11, 8911 KS Leeuwarden (APV-2026-037345)
Bekijk officiële bekendmaking →· exploitatievergunning · 93 meter
Verleende gewijzigde exploitatievergunning voor 7th Heaven Leeuwarden aan Tuinen 38, 8911 KE Leeuwarden (HOR-2026-035934)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 85 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de begane grond naar appartement en winkelruimte aan de Voorstreek 53, 8911 JK Leeuwarden (OV-2025-033159)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tuinen 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Tuinen 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hoek €146.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Tuinen 13?
Tuinen 13 is een niet-woning van 116 m² in de CBS-buurt Hoek. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 16.101 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tuinen 13?
Tuinen 13 is een niet-woning in Hoek, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Tuinen 13?
Tuinen 13 heeft 116 m² woonoppervlakte en 1074 m³ inhoud. Het perceel is 122 m².
Wat is het energielabel van Tuinen 13 en wat betekent dat?
Tuinen 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2036-01-07. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 33.43 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Tuinen 13?
Een woningrapport voor Tuinen 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hoek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars