Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2024
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 674 m²
- Inhoud
- 710.3 m³
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €240.000 tot €290.000
- Daktype
- Zadeldak
- Ligging
- In centrum
Amelandsstraat 9, 8911 KA Leeuwarden
50 m²
Bouwjaar 2024
2 kamers
1 slaapkamers
Label A++
Amelandsstraat 9 is een portiekflat in Leeuwarden, gebouwd in 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², een perceel van 674 m² en 2 kamers. Het energielabel is A++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €146.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Amelandsstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Amelandsstraat 9
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 74.90 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 15 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Heteluchtverwarming
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Buitenruimte en parkeren
Parkeren
- Parkeertype
- Parkeervergunningen
Bereikbaarheid in Leeuwarden
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.2 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
1.7 kmSnelweg oprit
2.7 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.6 kmApotheek
0.3 kmZiekenhuis
2.4 kmRestaurant
0.1 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
0.7 kmBioscoop
1.1 kmBuurtinformatie in Leeuwarden
1380
Inwoners
1030
Huishoudens
1.2
Gem. huishoudensgrootte
945
Woningvoorraad
€146.000
Gem. woningwaarde Hoek
7%
Koopwoningen
16.101
Inwoners per km²
Omschrijving
Stads wonen op een toplocatie. Buitenkans in het prachtige centrum van Leeuwarden.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Amelandsstraat 9
- Provincie
- Friesland
- Gemeente
- Leeuwarden
- Buurt
- Hoek
- Postcode
- 8911 KA
Vergelijkbare woningen in Leeuwarden
Veelgestelde vragen over Amelandsstraat 9
Wat is de geschatte woningwaarde van Amelandsstraat 9?
De prijsindicatie voor Amelandsstraat 9 ligt rond €240.000 tot €290.000. De gemiddelde woningwaarde in Hoek is €146.000. Dat komt neer op circa €2.920 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Amelandsstraat 9 zich tot de wijk Hoek?
Amelandsstraat 9 is een portiekflat van 50 m² in de wijk Hoek. De buurt telt 945 woningen. Daarvan is 7% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 16.101 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Amelandsstraat 9?
Amelandsstraat 9 is een portiekflat in Hoek, gebouwd in 2024 (2 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Amelandsstraat 9 vergeleken met de buurt?
Amelandsstraat 9 heeft 50 m² woonoppervlakte en 710 m³ inhoud. Het perceel is 674 m². Met 2 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer. In Hoek ligt de gemiddelde woningwaarde op €146.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Amelandsstraat 9 en wat betekent dat?
Amelandsstraat 9 heeft energielabel A++. Geldig tot 2034-06-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 15.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Amelandsstraat 9?
Amelandsstraat 9 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Hoek?
De wijk Hoek in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 1.380 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €146.000, 7% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Hoek?
Vanuit Amelandsstraat 9 in Hoek bereik je: supermarkt op 0.2 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 1.7 km, snelwegoprit op 2.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Hoek?
Zorg en onderwijs in de buurt van Amelandsstraat 9: ziekenhuis op 2.4 km, apotheek op 0.3 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 0.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Hoek?
Recreatie nabij Hoek: restaurant (0.1 km), cafe (0.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Amelandsstraat 9?
De prijsindicatie ligt rond €240.000 tot €290.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Hoek is €146.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Amelandsstraat 9?
Een woningrapport voor Amelandsstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Hoek. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2024, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen