Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 179 m²
- Perceeloppervlakte
- 72 m²
- Inhoud
- 668 m³
Weerd 13, 8911 HL Leeuwarden
179 m²
Bouwjaar 1900
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Weerd 13 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1900. De woning heeft een woonoppervlakte van 179 m² en een perceel van 72 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Weerd 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Nieuwestad
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
1,4 kmSnelweg oprit
2,9 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,9 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Nieuwestad
Weerd 13 ligt in de buurt Nieuwestad in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 445 inwoners en 290 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 14% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 202.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
445
Inwoners
335
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
290
Woningvoorraad
€202.000
Gem. WOZ-waarde Nieuwestad
14%
Koopwoningen
6.174
Inwoners per km²
Locatie van Weerd 13
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8911 HL
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Weerd 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· exploitatievergunning · 0 meter
Verleende Alcoholwetvergunning voor The Drunken Dragon aan de Weerd 13, 8911 HL Leeuwarden (HOR-2026-036033)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 38 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van interne verbouwing tot één zelfstandige woning en dakherstel aan de Raadhuisplein 30, 8911 HK Leeuwarden (OV-2026-035572)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 66 meter
Geweigerde omgevingsvergunning voor het terugplaatsen van een trap en verplaatsen van de 2de trap aan de Nieuwestad 121, 8911 CP Leeuwarden (OV-2025-028874)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Weerd 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Weerd 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuwestad €202.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Weerd 13 zich tot de CBS-buurt Nieuwestad?
Weerd 13 is een niet-woning van 179 m² in de CBS-buurt Nieuwestad. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 290 woningen. Daarvan is 14% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.174 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Weerd 13?
Weerd 13 is een niet-woning in Nieuwestad, gebouwd in 1900 (126 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Weerd 13 vergeleken met de buurt?
Weerd 13 heeft 179 m² woonoppervlakte en 668 m³ inhoud. Het perceel is 72 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Nieuwestad €202.000.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwestad?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Nieuwestad in Leeuwarden (Fryslân) 445 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €202.000, 14% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuwestad?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuwestad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 1,4 km tot een treinstation, 2,9 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Nieuwestad?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuwestad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,3 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Nieuwestad?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Nieuwestad in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,1 km tot een restaurant, 0,1 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Weerd 13?
Een woningrapport voor Weerd 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Nieuwestad. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1900, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars