Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1856
- Woonoppervlakte
- 1097 m²
- Perceeloppervlakte
- 914 m²
- Inhoud
- 9958 m³
Arendstuin 35, 8911 ET Leeuwarden
1097 m²
Bouwjaar 1856
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Arendstuin 35 zijn gecontroleerd
De gegevens over Arendstuin 35 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Grote Kerkbuurt. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Arendstuin 35, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Arendstuin 35 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1856. De woning heeft een woonoppervlakte van 1097 m² en een perceel van 914 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Arendstuin 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Arendstuin 35
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 538.36 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 116.34 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Grote Kerkbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,4 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,5 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
0,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Grote Kerkbuurt
Arendstuin 35 ligt in de buurt Grote Kerkbuurt in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.320 inwoners en 922 woningen. Van de woningvoorraad is 22% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 205.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
1320
Inwoners
995
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
922
Woningvoorraad
€205.000
Gem. WOZ-waarde Grote Kerkbuurt
22%
Koopwoningen
9.613
Inwoners per km²
De buurt Grote Kerkbuurt
Locatie van Arendstuin 35
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8911 ET
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Arendstuin 35
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 86 meter
Verleende Ligplaatsvergunning voor Sûdersee aan de Eebuurt 34, 8911 EV Leeuwarden (LIG-2026-034564)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 74 meter
Wijzigen verleende geluidsontheffing voor schoolfuiven 2025 en 2026 aan de Noorderweg 1, 8911 ES Leeuwarden (APV-2025-032493)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 74 meter
Verleende geluidsontheffingen voor schoolfuiven in 2025 en 2026 aan de Noorderweg 1, 8911 ES Leeuwarden (APV-2025-032437)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Arendstuin 35
Wat is de geschatte woningwaarde van Arendstuin 35?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grote Kerkbuurt €205.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Arendstuin 35?
Arendstuin 35 is een niet-woning van 1097 m² in de CBS-buurt Grote Kerkbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.613 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Arendstuin 35?
Arendstuin 35 is een niet-woning in Grote Kerkbuurt, gebouwd in 1856 (170 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Arendstuin 35?
Arendstuin 35 heeft 1097 m² woonoppervlakte en 9958 m³ inhoud. Het perceel is 914 m².
Wat is het energielabel van Arendstuin 35 en wat betekent dat?
Arendstuin 35 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-05-31. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 116.34 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Arendstuin 35?
Een woningrapport voor Arendstuin 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grote Kerkbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1856, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars