Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1880
- Woonoppervlakte
- 4666 m²
- Perceeloppervlakte
- 2685 m²
- Inhoud
- 36741 m³
Wirdumerdijk 34, 8911 CE Leeuwarden
4666 m²
Bouwjaar 1880
Label A++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Wirdumerdijk 34 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1880. De woning heeft een woonoppervlakte van 4666 m² en een perceel van 2685 m². Het energielabel is A++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Wirdumerdijk 34
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wirdumerdijk 34
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++
- Energiebehoefte
- 179.19 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 26.27 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Zaailand
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
1,3 kmSnelweg oprit
3,1 kmKinderdagverblijf
1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
1 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,2 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,9 kmBioscoop
0,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Zaailand
Wirdumerdijk 34 ligt in de buurt Zaailand in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 530 inwoners en 371 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 31% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 254.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
530
Inwoners
385
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
371
Woningvoorraad
€254.000
Gem. WOZ-waarde Zaailand
31%
Koopwoningen
6.155
Inwoners per km²
Locatie van Wirdumerdijk 34
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8911 CE
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Wirdumerdijk 34
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 0 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het herstellen van deuren, ramen en kozijnen en uitvoeren andere werkzaamheden aan de Wirdumerdijk 34, 8911 CE Leeuwarden (OV-2025-030853)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 88 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de puien en het aanbrengen van een brandscheiding aan de Ruiterskwartier 183, 8911 BT Leeuwarden (OV-2025-031257)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 50 meter
Verleende tijdelijke Ligplaatsvergunning voor Tijdelijke ligplaatsvergunning Bonkevaart voor 5 elektrische sloepen aan de Wirdumerpoortsdwinger 4, 8911 LK Leeuwarden (LIG-2025-031731)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Wirdumerdijk 34
Wat is de geschatte woningwaarde van Wirdumerdijk 34?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zaailand €254.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Wirdumerdijk 34 zich tot de CBS-buurt Zaailand?
Wirdumerdijk 34 is een niet-woning van 4666 m² in de CBS-buurt Zaailand. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 371 woningen. Daarvan is 31% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.155 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wirdumerdijk 34?
Wirdumerdijk 34 is een niet-woning in Zaailand, gebouwd in 1880 (146 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Wirdumerdijk 34 vergeleken met de buurt?
Wirdumerdijk 34 heeft 4666 m² woonoppervlakte en 36741 m³ inhoud. Het perceel is 2685 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zaailand €254.000.
Wat is het energielabel van Wirdumerdijk 34 en wat betekent dat?
Wirdumerdijk 34 heeft energielabel A++. Geldig tot 2034-07-31. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 26.27 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Zaailand?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Zaailand in Leeuwarden (Fryslân) 530 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €254.000, 31% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Zaailand?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zaailand in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 1,1 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 3,1 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Zaailand?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zaailand in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,3 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 1 km tot een kinderdagverblijf, 1,1 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Zaailand?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Zaailand in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Wirdumerdijk 34?
Een woningrapport voor Wirdumerdijk 34 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zaailand. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1880, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars