Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1885
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 203 m²
Wirdumerdijk 23, 8911 CB Leeuwarden
130 m²
Bouwjaar 1885
Label E
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Wirdumerdijk 23 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1885. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 203 m². Het energielabel is E.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Wirdumerdijk 23
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Wirdumerdijk 23
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 367.15 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 83.18 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Waag
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
1 kmTreinstation
1,2 kmSnelweg oprit
3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,7 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
0,4 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Waag
Wirdumerdijk 23 ligt in de buurt De Waag in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.315 inwoners en 781 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 15% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 206.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 1 km tot een huisarts.
1315
Inwoners
1000
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
781
Woningvoorraad
€206.000
Gem. WOZ-waarde De Waag
15%
Koopwoningen
11.257
Inwoners per km²
Locatie van Wirdumerdijk 23
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8911 CB
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Wirdumerdijk 23
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 64 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van analoge vrijstaande reclamevitrine aan de nabij Wirdumerdijk 5a in Leeuwarden (OV-2026-036519)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 63 meter
Verleende Alcoholwetvergunning voor Bonvero B.V. aan de Reigerplein 5, 8911 CC Leeuwarden (HOR-2026-034626)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 65 meter
Gewijzigde omgevingsvergunning voor het verbouwen het pand en het realiseren van 6 woningen aan de Weaze 18, 8911 LM Leeuwarden (OV-2024-002716)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Wirdumerdijk 23
Wat is de geschatte woningwaarde van Wirdumerdijk 23?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Waag €206.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Wirdumerdijk 23 zich tot de CBS-buurt De Waag?
Wirdumerdijk 23 is een niet-woning van 130 m² in de CBS-buurt De Waag. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 781 woningen. Daarvan is 15% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 11.257 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Wirdumerdijk 23?
Wirdumerdijk 23 is een niet-woning in De Waag, gebouwd in 1885 (141 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Wirdumerdijk 23 vergeleken met de buurt?
Wirdumerdijk 23 heeft 130 m² woonoppervlakte. Het perceel is 203 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Waag €206.000.
Wat is het energielabel van Wirdumerdijk 23 en wat betekent dat?
Wirdumerdijk 23 heeft energielabel E. Geldig tot 2034-10-30. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 83.18 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in De Waag?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Waag in Leeuwarden (Fryslân) 1.315 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €206.000, 15% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Waag?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Waag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 1 km tot een huisarts, 1,2 km tot een treinstation, 3 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Waag?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Waag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,2 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,7 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Waag?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Waag in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0 km tot een restaurant, 0,1 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Wirdumerdijk 23?
Een woningrapport voor Wirdumerdijk 23 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Waag. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1885, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars