Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1980
- Woonoppervlakte
- 745 m²
- Perceeloppervlakte
- 16500 m²
- Inhoud
- 3290 m³
Groep 8, 3956 KN Leersum
745 m²
Bouwjaar 1980
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Groep 8 zijn gecontroleerd
De gegevens over Groep 8 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Overberg. Een kenmerk dat niet aan Groep 8 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Wie meer wil weten over Groep 8, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Groep 8 is een niet-woning in Leersum, gebouwd in 1980. De woning heeft een woonoppervlakte van 745 m² en een perceel van 16500 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Groep 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Overberg
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,2 kmSupermarkt
3,9 kmHuisarts
3,4 kmTreinstation
3,9 kmSnelweg oprit
4,7 kmKinderdagverblijf
1,2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
4,1 kmApotheek
3,8 kmZiekenhuis
5,7 kmRestaurant
1,4 kmCafé
3,9 kmBibliotheek
4,8 kmBioscoop
6,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Overberg
Groep 8 ligt in de buurt Overberg in Leersum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.435 inwoners en 367 woningen. Van de woningvoorraad is 86% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 623.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 3,9 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 3,4 km tot een huisarts.
1435
Inwoners
575
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
367
Woningvoorraad
€623.000
Gem. WOZ-waarde Overberg
86%
Koopwoningen
159
Inwoners per km²
De buurt Overberg
Locatie van Groep 8
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrechtse Heuvelrug
- Postcode
- 3956 KN
- Netnummer
- 0343
Officiële bekendmakingen rond Groep 8
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 28 meter
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende vergunning APV/Bijzondere wetten - Groep 5, 3956KN Leersum, Ontheffing geluid tbv bruiloft van 8 mei van 12:00 uur t/m 9 mei 00:30 uur (RX2026-00000219, 12 februari 2026)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 28 meter
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag APV/Bijzondere wetten - Groep 5, 3956KN Leersum, Ontheffing geluid tbv bruiloft van 8 mei van 12:00 uur t/m 9 mei 00:30 uur (RX2026-00000219, 31 januari 2026)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leersum.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Groep 8
Wat is de geschatte woningwaarde van Groep 8?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Overberg €623.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Groep 8?
Groep 8 is een niet-woning van 745 m² in de CBS-buurt Overberg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 159 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Groep 8?
Groep 8 is een niet-woning in Overberg, gebouwd in 1980 (46 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Groep 8?
Groep 8 heeft 745 m² woonoppervlakte en 3290 m³ inhoud. Het perceel is 16500 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Groep 8?
Een woningrapport voor Groep 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Overberg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1980, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leersum presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars