Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2005
- Woonoppervlakte
- 316 m²
- Perceeloppervlakte
- 25505 m²
Hoflaan 39, 3956 ED Leersum
316 m²
Bouwjaar 2005
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Hoflaan 39 opgebouwd
Wat deze pagina over Hoflaan 39 in Leersum laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Leersum-Dorp. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Hoflaan 39.
Hoflaan 39 is een niet-woning in Leersum, gebouwd in 2005. De woning heeft een woonoppervlakte van 316 m² en een perceel van 25505 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Hoflaan 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Hoflaan 39
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 77.45 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 29.86 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Leersum-Dorp
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
8,8 kmSnelweg oprit
0,4 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3,8 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
6,5 kmRestaurant
0,5 kmCafé
1 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
12,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Leersum-Dorp
Hoflaan 39 ligt in de buurt Leersum-Dorp in Leersum. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 6.705 inwoners en 3.087 woningen. Van de woningvoorraad is 67% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 488.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
6705
Inwoners
3080
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
3087
Woningvoorraad
€488.000
Gem. WOZ-waarde Leersum-Dorp
67%
Koopwoningen
1.735
Inwoners per km²
De buurt Leersum-Dorp
Locatie van Hoflaan 39
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Utrechtse Heuvelrug
- Postcode
- 3956 ED
- Netnummer
- 0343
Officiële bekendmakingen rond Hoflaan 39
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 24 meter
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende vergunning APV/Bijzondere wetten - Hoflaan 29, 3956ED Leersum, Ontheffing art. 35 Alcoholwet tijdens Koningsdag op 27 april (RX2026-00000619, 15 april 2026)
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 24 meter
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende vergunning APV/Bijzondere wetten - Hoflaan 29, 3956ED Leersum en (t.h.v.) Lomboklaan 30, 3956DG Leersum, Evenementenvergunning Uilentoren Loop Leersum op 6 juni van 10.00 uur tot 17.00 uur (RX2026-00000602, 14 april 2026)
Bekijk officiële bekendmaking →· andere melding · 24 meter
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, geaccepteerde melding APV/Bijzondere wetten - Hoflaan 29, 3956ED Leersum, Melding gebruik maken 5-jarige evenementenvergunning koningsdag op 27 april (RX2026-00000226, 25 maart 2026)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leersum.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Hoflaan 39
Wat is de geschatte woningwaarde van Hoflaan 39?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Leersum-Dorp €488.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Hoflaan 39?
Hoflaan 39 is een niet-woning van 316 m² in de CBS-buurt Leersum-Dorp. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.735 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hoflaan 39?
Hoflaan 39 is een niet-woning in Leersum-Dorp, gebouwd in 2005 (21 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Hoflaan 39?
Hoflaan 39 heeft 316 m² woonoppervlakte. Het perceel is 25505 m².
Wat is het energielabel van Hoflaan 39 en wat betekent dat?
Hoflaan 39 heeft energielabel A+. Geldig tot 2034-01-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 29.86 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Hoflaan 39?
Een woningrapport voor Hoflaan 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Leersum-Dorp. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2005, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leersum presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars