Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1972
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Inhoud
- 488.0 m³
- Kamers
- 8
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €395.000 tot €445.000
Dobbenstraat 1, 4143 BZ Leerdam
142 m²
Bouwjaar 1972
8 kamers
5 slaapkamers
Label D
Dobbenstraat 1 is een hoekwoning in Leerdam, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m², een perceel van 170 m² en 8 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €410.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Dobbenstraat 1
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Dobbenstraat 1
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 188.06 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 48.02 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leerdam
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.3 kmTreinstation
1 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.5 kmApotheek
1.8 kmZiekenhuis
1.8 kmRestaurant
1 kmCafé
1.3 kmBibliotheek
1.2 kmBioscoop
23.2 kmBuurtinformatie in Leerdam
955
Inwoners
335
Huishoudens
2.9
Gem. huishoudensgrootte
331
Woningvoorraad
€410.000
Gem. woningwaarde Drossaardsbuurt
64%
Koopwoningen
5.952
Inwoners per km²
Omschrijving
Veelzijdige hoekwoning met potentie in geliefde wijk in Leerdam! Wanneer je slim gebruikmaakt van de extra ruimte die een hoekpositie biedt,…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Dobbenstraat 1
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Buurt
- Drossaardsbuurt
- Postcode
- 4143 BZ
Vergelijkbare woningen in Leerdam
Drossaardslaan 9
Leerdam
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte121 m²
Bekijk woning
Van Naaldwijcklaan 8
Leerdam · 0.1 km afstand
TypeGeschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte160 m²
Bekijk woning
Sarvaasstraat 13
Leerdam · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte128 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Dobbenstraat 1
Wat is de geschatte woningwaarde van Dobbenstraat 1?
De prijsindicatie voor Dobbenstraat 1 ligt rond €395.000 tot €445.000. De gemiddelde woningwaarde in Drossaardsbuurt is €410.000. Dat komt neer op circa €2.887 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Dobbenstraat 1 zich tot de wijk Drossaardsbuurt?
Dobbenstraat 1 is een hoekwoning van 142 m² in de wijk Drossaardsbuurt. De buurt telt 331 woningen. Daarvan is 64% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.952 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Dobbenstraat 1?
Dobbenstraat 1 is een hoekwoning in Drossaardsbuurt, gebouwd in 1972 (54 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Dobbenstraat 1 vergeleken met de buurt?
Dobbenstraat 1 heeft 142 m² woonoppervlakte en 488 m³ inhoud. Het perceel is 170 m². Met 8 kamers is dat gemiddeld 18 m² per kamer. In Drossaardsbuurt ligt de gemiddelde woningwaarde op €410.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Dobbenstraat 1 en wat betekent dat?
Dobbenstraat 1 heeft energielabel D. Geldig tot 2034-08-08. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 48.02 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Dobbenstraat 1?
Dobbenstraat 1 heeft 8 kamers waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Drossaardsbuurt?
De wijk Drossaardsbuurt in Leerdam (Utrecht) kenmerkt zich door 955 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €410.000, 64% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.9 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Drossaardsbuurt?
Vanuit Dobbenstraat 1 in Drossaardsbuurt bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.3 km, treinstation op 1 km, snelwegoprit op 1 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Drossaardsbuurt?
Zorg en onderwijs in de buurt van Dobbenstraat 1: ziekenhuis op 1.8 km, apotheek op 1.8 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 0.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Drossaardsbuurt?
Recreatie nabij Drossaardsbuurt: restaurant (1 km), cafe (1.3 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Dobbenstraat 1?
De prijsindicatie ligt rond €395.000 tot €445.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Drossaardsbuurt is €410.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Dobbenstraat 1?
Een woningrapport voor Dobbenstraat 1 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Drossaardsbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1972, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen