Woningdetails
- Type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwvorm
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 211 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €450.000 tot €550.000
- Ligging
- In woonwijk
De Etser 18, 4142 SR Leerdam
135 m²
Bouwjaar 2025
5 kamers
3 slaapkamers
Label A++++
De Etser 18 is een eengezinswoning, hoekwoning in Leerdam, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m², een perceel van 211 m² en 5 kamers. Het energielabel is A++++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €463.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor De Etser 18
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Etser 18
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++++
- Energiebehoefte
- 54.08 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- -8.84 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 115.7%
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leerdam
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.2 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
0.9 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.1 kmApotheek
1.3 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
1 kmCafé
1.6 kmBibliotheek
2.1 kmBioscoop
23.2 kmBuurtinformatie in Leerdam
735
Inwoners
280
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
276
Woningvoorraad
€463.000
Gem. woningwaarde Broekgraaf-Noord
75%
Koopwoningen
2.286
Inwoners per km²
Omschrijving
'De Markt' Dit bouwtype is een lichte en ruime hoekwoning die ontworpen is met het moderne gezinsleven in gedachten.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van De Etser 18
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Buurt
- Broekgraaf-Noord
- Postcode
- 4142 SR
Vergelijkbare woningen in Leerdam
Veelgestelde vragen over De Etser 18
Wat is de geschatte woningwaarde van De Etser 18?
De prijsindicatie voor De Etser 18 ligt rond €450.000 tot €550.000. De gemiddelde woningwaarde in Broekgraaf-Noord is €463.000. Dat komt neer op circa €3.430 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Etser 18 zich tot de wijk Broekgraaf-Noord?
De Etser 18 is een eengezinswoning, hoekwoning van 135 m² in de wijk Broekgraaf-Noord. De buurt telt 276 woningen. Daarvan is 75% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.286 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Etser 18?
De Etser 18 is een eengezinswoning, hoekwoning in Broekgraaf-Noord, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is De Etser 18 vergeleken met de buurt?
De Etser 18 heeft 135 m² woonoppervlakte. Het perceel is 211 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 27 m² per kamer. In Broekgraaf-Noord ligt de gemiddelde woningwaarde op €463.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van De Etser 18 en wat betekent dat?
De Etser 18 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2035-02-20. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -2.07 kg/jaar.
Hoe is de indeling van De Etser 18?
De Etser 18 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Broekgraaf-Noord?
De wijk Broekgraaf-Noord in Leerdam (Utrecht) kenmerkt zich door 735 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €463.000, 75% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Broekgraaf-Noord?
Vanuit De Etser 18 in Broekgraaf-Noord bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.2 km, snelwegoprit op 2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Broekgraaf-Noord?
Zorg en onderwijs in de buurt van De Etser 18: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 1.3 km, kinderdagverblijf op 0.9 km, middelbare school op 1.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Broekgraaf-Noord?
Recreatie nabij Broekgraaf-Noord: restaurant (1 km), cafe (1.6 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van De Etser 18?
De prijsindicatie ligt rond €450.000 tot €550.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Broekgraaf-Noord is €463.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor De Etser 18?
Een woningrapport voor De Etser 18 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Broekgraaf-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen