Woningdetails
- Type
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €565.000 tot €665.000
- Ligging
- in_residential_district, unobstructed_view
De Vormenmaker 11, 4142 SB Leerdam
187 m²
Bouwjaar 2025
5 kamers
3 slaapkamers
Label A++++
De Vormenmaker 11 is een 2-onder-1-kapwoning in Leerdam, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m², een perceel van 260 m² en 5 kamers. Het energielabel is A++++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €483.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor De Vormenmaker 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel De Vormenmaker 11
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A++++
- Energiebehoefte
- 74.92 kWh/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leerdam
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.1 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.1 kmApotheek
1.3 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
1 kmCafé
1.5 kmBibliotheek
2.1 kmBioscoop
23.3 kmBuurtinformatie in Leerdam
790
Inwoners
305
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
304
Woningvoorraad
€483.000
Gem. woningwaarde Broekgraaf-Noord
78%
Koopwoningen
2.457
Inwoners per km²
Omschrijving
KOM WONEN 'IN DE BUURT' Wonen in Leerdam is een unieke ervaring.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van De Vormenmaker 11
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Buurt
- Broekgraaf-Noord
- Postcode
- 4142 SB
Vergelijkbare woningen in Leerdam
Spiegellaan 12
Leerdam · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte161 m²
Bekijk woning
Spiegellaan 13
Leerdam · 0.2 km afstand
TypeEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte147 m²
Bekijk woning
Parallelweg 32
Leerdam · 0.3 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte118 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over De Vormenmaker 11
Wat is de geschatte woningwaarde van De Vormenmaker 11?
De prijsindicatie voor De Vormenmaker 11 ligt rond €565.000 tot €665.000. De gemiddelde woningwaarde in Broekgraaf-Noord is €483.000. Dat komt neer op circa €2.583 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt De Vormenmaker 11 zich tot de wijk Broekgraaf-Noord?
De Vormenmaker 11 is een 2-onder-1-kapwoning van 187 m² in de wijk Broekgraaf-Noord. De buurt telt 304 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.457 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op De Vormenmaker 11?
De Vormenmaker 11 is een 2-onder-1-kapwoning in Broekgraaf-Noord, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is De Vormenmaker 11 vergeleken met de buurt?
De Vormenmaker 11 heeft 187 m² woonoppervlakte. Het perceel is 260 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 37 m² per kamer. In Broekgraaf-Noord ligt de gemiddelde woningwaarde op €483.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van De Vormenmaker 11 en wat betekent dat?
De Vormenmaker 11 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2035-02-20. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -1.50 kg/jaar.
Hoe is de indeling van De Vormenmaker 11?
De Vormenmaker 11 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Broekgraaf-Noord?
De wijk Broekgraaf-Noord in Leerdam (Utrecht) kenmerkt zich door 790 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €483.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.6 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Broekgraaf-Noord?
Vanuit De Vormenmaker 11 in Broekgraaf-Noord bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.1 km, snelwegoprit op 2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Broekgraaf-Noord?
Zorg en onderwijs in de buurt van De Vormenmaker 11: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 1.3 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Broekgraaf-Noord?
Recreatie nabij Broekgraaf-Noord: restaurant (1 km), cafe (1.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van De Vormenmaker 11?
De prijsindicatie ligt rond €565.000 tot €665.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Broekgraaf-Noord is €483.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor De Vormenmaker 11?
Een woningrapport voor De Vormenmaker 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Broekgraaf-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen