Woningdetails
- Type
- Hoekwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 2018
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Inhoud
- 605.0 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €520.000 tot €620.000
- Ligging
- in_residential_district
Opaline 21, 4142 RH Leerdam
157 m²
Bouwjaar 2018
5 kamers
4 slaapkamers
Label A
Opaline 21 is een hoekwoning in Leerdam, gebouwd in 2018. De woning heeft een woonoppervlakte van 157 m², een perceel van 168 m² en 5 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €473.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Opaline 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Opaline 21
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.64
- CO₂-emissie
- 18.16 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leerdam
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
0.8 kmHuisarts
1 kmTreinstation
2.1 kmSnelweg oprit
1.9 kmKinderdagverblijf
0.8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
1.2 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0.8 kmCafé
1.5 kmBibliotheek
2 kmBioscoop
23.1 kmBuurtinformatie in Leerdam
1345
Inwoners
495
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudensgrootte
481
Woningvoorraad
€473.000
Gem. woningwaarde Broekgraaf-Zuid
76%
Koopwoningen
7.659
Inwoners per km²
Omschrijving
Ruime, moderne hoekwoning in kindvriendelijke nieuwbouwwijk Broekgraaf! Deze stijlvolle hoekwoning met een woonoppervlakte van 157m2 vind je in de…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Opaline 21
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Buurt
- Broekgraaf-Zuid
- Postcode
- 4142 RH
Vergelijkbare woningen in Leerdam
Saffierlaan 8
Leerdam · 0.1 km afstand
Type2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte184 m²
Bekijk woning
Purper 13
Leerdam · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte135 m²
Bekijk woning
Purper 9
Leerdam · 0.1 km afstand
TypeEengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte129 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Opaline 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Opaline 21?
De prijsindicatie voor Opaline 21 ligt rond €520.000 tot €620.000. De gemiddelde woningwaarde in Broekgraaf-Zuid is €473.000. Dat komt neer op circa €3.013 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Opaline 21 zich tot de wijk Broekgraaf-Zuid?
Opaline 21 is een hoekwoning van 157 m² in de wijk Broekgraaf-Zuid. De buurt telt 481 woningen. Daarvan is 76% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 7.659 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Opaline 21?
Opaline 21 is een hoekwoning in Broekgraaf-Zuid, gebouwd in 2018 (8 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Opaline 21 vergeleken met de buurt?
Opaline 21 heeft 157 m² woonoppervlakte en 605 m³ inhoud. Het perceel is 168 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 31 m² per kamer. In Broekgraaf-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €473.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Opaline 21 en wat betekent dat?
Opaline 21 heeft energielabel A. Geldig tot 2028-10-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 18.16 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Opaline 21?
Opaline 21 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Broekgraaf-Zuid?
De wijk Broekgraaf-Zuid in Leerdam (Utrecht) kenmerkt zich door 1.345 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €473.000, 76% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Broekgraaf-Zuid?
Vanuit Opaline 21 in Broekgraaf-Zuid bereik je: supermarkt op 0.8 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 1 km, treinstation op 2.1 km, snelwegoprit op 1.9 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Broekgraaf-Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Opaline 21: ziekenhuis op 3 km, apotheek op 1.2 km, kinderdagverblijf op 0.8 km, middelbare school op 1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Broekgraaf-Zuid?
Recreatie nabij Broekgraaf-Zuid: restaurant (0.8 km), cafe (1.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Opaline 21?
De prijsindicatie ligt rond €520.000 tot €620.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Broekgraaf-Zuid is €473.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Opaline 21?
Een woningrapport voor Opaline 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Broekgraaf-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2018, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen