Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2011
- Woonoppervlakte
- 1420 m²
- Perceeloppervlakte
- 3312 m²
Koningin Emmalaan 45, 4141 EA Leerdam
1420 m²
Bouwjaar 2011
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Koningin Emmalaan 45 zijn gecontroleerd
De gegevens over Koningin Emmalaan 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Oranjebuurt-Noord. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Koningin Emmalaan 45 zelf is vastgesteld. Een onderbouwde waarde voor Koningin Emmalaan 45 staat in het complete rapport.
Koningin Emmalaan 45 is een niet-woning in Leerdam, gebouwd in 2011. De woning heeft een woonoppervlakte van 1420 m² en een perceel van 3312 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Koningin Emmalaan 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Koningin Emmalaan 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energiebehoefte
- 173.52 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 40.67 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Oranjebuurt-Noord
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
0,8 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,4 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
0,5 kmRestaurant
0,7 kmCafé
0,9 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
23,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Oranjebuurt-Noord
Koningin Emmalaan 45 ligt in de buurt Oranjebuurt-Noord in Leerdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.015 inwoners en 405 woningen. Van de woningvoorraad is 81% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 454.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
1015
Inwoners
405
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
405
Woningvoorraad
€454.000
Gem. WOZ-waarde Oranjebuurt-Noord
81%
Koopwoningen
4.017
Inwoners per km²
De buurt Oranjebuurt-Noord
Locatie van Koningin Emmalaan 45
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Postcode
- 4141 EA
- Netnummer
- 0345
Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leerdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 45
In wat voor buurt ligt Koningin Emmalaan 45?
Koningin Emmalaan 45 is een niet-woning van 1420 m² in de CBS-buurt Oranjebuurt-Noord. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.017 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Koningin Emmalaan 45?
Koningin Emmalaan 45 is een niet-woning in Oranjebuurt-Noord, gebouwd in 2011 (15 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Koningin Emmalaan 45?
Koningin Emmalaan 45 heeft 1420 m² woonoppervlakte. Het perceel is 3312 m².
Wat is het energielabel van Koningin Emmalaan 45 en wat betekent dat?
Koningin Emmalaan 45 heeft energielabel A. Geldig tot 2036-03-26. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 40.67 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Koningin Emmalaan 45?
Een woningrapport voor Koningin Emmalaan 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Oranjebuurt-Noord. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2011, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leerdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars