Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 479 m²
- Perceeloppervlakte
- 311 m²
- Inhoud
- 1582 m³
Nieuwstraat 71, 4141 CB Leerdam
479 m²
Bouwjaar 1985
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Nieuwstraat 71 zijn samengesteld
Voor Nieuwstraat 71 in Leerdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Leerdam centrum zuid. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Nieuwstraat 71 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Nieuwstraat 71.
Nieuwstraat 71 is een niet-woning in Leerdam, gebouwd in 1985. De woning heeft een woonoppervlakte van 479 m² en een perceel van 311 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Nieuwstraat 71
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Leerdam centrum zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
0,6 kmSnelweg oprit
0,8 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
22,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Leerdam centrum zuid
Nieuwstraat 71 ligt in de buurt Leerdam centrum zuid in Leerdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.290 inwoners en 760 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 271.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
1290
Inwoners
745
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
760
Woningvoorraad
€271.000
Gem. WOZ-waarde Leerdam centrum zuid
48%
Koopwoningen
7.614
Inwoners per km²
De buurt Leerdam centrum zuid
Locatie van Nieuwstraat 71
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Postcode
- 4141 CB
- Netnummer
- 0345
Officiële bekendmakingen rond Nieuwstraat 71
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 86 meter
Ontheffing artikel 35 op grond van de Alcoholwet t.b.v. het evenement WK groot scherm Kerkplein Leerdam
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 86 meter
Verleende evenementenvergunning voor WK groot scherm Kerkplein in Leerdam
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 86 meter
Verleende evenementenvergunning voor Optocht eindexamengala Het Heerenlanden in Leerdam
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leerdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 71
In wat voor buurt ligt Nieuwstraat 71?
Nieuwstraat 71 is een niet-woning van 479 m² in de CBS-buurt Leerdam centrum zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.614 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwstraat 71?
Nieuwstraat 71 is een niet-woning in Leerdam centrum zuid, gebouwd in 1985 (41 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Nieuwstraat 71?
Nieuwstraat 71 heeft 479 m² woonoppervlakte en 1582 m³ inhoud. Het perceel is 311 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Nieuwstraat 71?
Een woningrapport voor Nieuwstraat 71 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Leerdam centrum zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1985, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leerdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars