Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1950
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Inhoud
- 1218 m³
Nieuwstraat 49, 4141 CB Leerdam
172 m²
Bouwjaar 1950
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Nieuwstraat 49 zijn samengesteld
Voor Nieuwstraat 49 in Leerdam is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Leerdam centrum zuid. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Wie meer wil weten over Nieuwstraat 49, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Nieuwstraat 49 is een niet-woning in Leerdam, gebouwd in 1950. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 122 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Asbest
Hoog risico
Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk
Volledige gebrekenscan voor Nieuwstraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Leerdam centrum zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,2 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
0,6 kmSnelweg oprit
0,8 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
1,2 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
22,4 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Leerdam centrum zuid
Nieuwstraat 49 ligt in de buurt Leerdam centrum zuid in Leerdam. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.290 inwoners en 760 woningen. Van de woningvoorraad is 48% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 271.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
1290
Inwoners
745
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
760
Woningvoorraad
€271.000
Gem. WOZ-waarde Leerdam centrum zuid
48%
Koopwoningen
7.614
Inwoners per km²
De buurt Leerdam centrum zuid
Locatie van Nieuwstraat 49
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- Vijfheerenlanden
- Postcode
- 4141 CB
- Netnummer
- 0345
Officiële bekendmakingen rond Nieuwstraat 49
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 78 meter
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Nieuwstraat 46, 4141 CC Leerdam, Bergstraat 27 a, 4141 BS Leerdam, Bergstraat 27 c, 4141 BS Leerdam, Bergstraat 27 b, 4141 BS Leerdam, Bergstraat 27 d, 4141 BS L
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 61 meter
Ontheffing artikel 35 op grond van de Alcoholwet t.b.v. het evenement WK groot scherm Kerkplein Leerdam
Bekijk officiële bekendmaking →· evenementenvergunning · 61 meter
Verleende evenementenvergunning voor WK groot scherm Kerkplein in Leerdam
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leerdam.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 49?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Leerdam centrum zuid €271.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Nieuwstraat 49?
Nieuwstraat 49 is een niet-woning van 172 m² in de CBS-buurt Leerdam centrum zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.614 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwstraat 49?
Nieuwstraat 49 is een niet-woning in Leerdam centrum zuid, gebouwd in 1950 (76 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Nieuwstraat 49?
Nieuwstraat 49 heeft 172 m² woonoppervlakte en 1218 m³ inhoud. Het perceel is 122 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Nieuwstraat 49?
Een woningrapport voor Nieuwstraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Leerdam centrum zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1950, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leerdam presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars