Woningdetails
- Type
- Halfvrijstaande woning
- Bouwvorm
- NewConstruction
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 359 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €320.000 tot €370.000
- Ligging
- on_quiet_road, rural
Westerlaagte 31, 9965 SJ Leens
149 m²
Bouwjaar 2025
5 kamers
3 slaapkamers
Label A+++
Westerlaagte 31 is een halfvrijstaande woning in Leens, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m², een perceel van 359 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €245.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Westerlaagte 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Westerlaagte 31
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 68.20 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 3.81 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leens
Basisschool
0.4 kmSupermarkt
0.6 kmHuisarts
0.8 kmTreinstation
10.9 kmSnelweg oprit
0.7 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
3.1 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
26.3 kmRestaurant
1.2 kmCafé
3.9 kmBibliotheek
0.6 kmBioscoop
26.2 kmBuurtinformatie in Leens
1690
Inwoners
765
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
796
Woningvoorraad
€245.000
Gem. woningwaarde Leens
66%
Koopwoningen
2.065
Inwoners per km²
Omschrijving
LANDELIJK WONEN IN LEENS **DE BOUW IS GESTART!** Kijk voor meer informatie op: nieuwwonengroningen.nl!
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Westerlaagte 31
- Provincie
- Groningen
- Gemeente
- Het Hogeland
- Buurt
- Leens
- Postcode
- 9965 SJ
Vergelijkbare woningen in Leens
Westerlaagte 27
Leens · 0.1 km afstand
TypeHalfvrijstaande woning
Woonoppervlakte131 m²
Bekijk woning
Westerlaagte 25
Leens · 0.1 km afstand
TypeHalfvrijstaande woning
Woonoppervlakte131 m²
Bekijk woning
Oosterlaagte 33
Leens · 0.1 km afstand
TypeVrijstaande woning
Woonoppervlakte93 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Westerlaagte 31
Wat is de geschatte woningwaarde van Westerlaagte 31?
De prijsindicatie voor Westerlaagte 31 ligt rond €320.000 tot €370.000. De gemiddelde woningwaarde in Leens is €245.000. Dat komt neer op circa €1.644 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Westerlaagte 31 zich tot de wijk Leens?
Westerlaagte 31 is een halfvrijstaande woning van 149 m² in de wijk Leens. De buurt telt 796 woningen. Daarvan is 66% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 2.065 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Westerlaagte 31?
Westerlaagte 31 is een halfvrijstaande woning in Leens, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Westerlaagte 31 vergeleken met de buurt?
Westerlaagte 31 heeft 149 m² woonoppervlakte. Het perceel is 359 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer. In Leens ligt de gemiddelde woningwaarde op €245.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Westerlaagte 31 en wat betekent dat?
Westerlaagte 31 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-12-03. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 3.81 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Westerlaagte 31?
Westerlaagte 31 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.
Hoe is de woningmarkt in Leens?
De wijk Leens in Leens (Groningen) kenmerkt zich door 1.690 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €245.000, 66% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Leens?
Vanuit Westerlaagte 31 in Leens bereik je: supermarkt op 0.6 km, basisschool op 0.4 km, huisarts op 0.8 km, treinstation op 10.9 km, snelwegoprit op 0.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Leens?
Zorg en onderwijs in de buurt van Westerlaagte 31: ziekenhuis op 26.3 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 3.1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Leens?
Recreatie nabij Leens: restaurant (1.2 km), cafe (3.9 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Westerlaagte 31?
De prijsindicatie ligt rond €320.000 tot €370.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Leens is €245.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Westerlaagte 31?
Een woningrapport voor Westerlaagte 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Leens. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen