Eengezinswoning, tussenwoning Dr. Poelsstraat 49 Landgraaf

Dr. Poelsstraat 49, 6371 ER Landgraaf

Verhuurd 127 m² Bouwjaar 2008 5 kamers 3 slaapkamers Label A+

Dr. Poelsstraat 49 is een eengezinswoning, tussenwoning in Landgraaf, gebouwd in 2008. De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², een perceel van 5217 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+.

Woningwaarde

€ 260.000 tot € 360.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Dr. Poelsstraat 49

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,5% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Prickhof 19

Landgraaf · 0.8 km afstand

Type: Tussenwoning (drive-in woning)
Woonoppervlakte: 113 m²
Verkocht op: 10-02-2026

Aartshertogenstraat 1

Landgraaf · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 96 m²
Verkocht op: 31-07-2025

Aartshertogenstraat 14

Landgraaf · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 02-04-2025

Juliana van Stolbergstraat 22

Landgraaf · 0.1 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 113 m²
Verkocht op: 31-03-2025

Mauritslaan 1

Landgraaf · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m²
Verkocht op: 27-03-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 127 m²
Perceeloppervlakte: 5217 m²
Inhoud: 485 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Huurprijs per maand: None
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Energielabel Dr. Poelsstraat 49

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 81.33 kWh/m²
CO₂-emissie: 16.03 kg/m²
Geldig tot: 2034-10-22
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (49.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuidoosten
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein
Op eigen terrein: Ja
Garage: Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit: 1 auto(s)

Voorzieningen in Kakert

Onderwijs

Basisschool

1,3 km

Dagelijks

Supermarkt

1,5 km

Gezondheid

Huisarts

1,1 km

Vervoer

Treinstation

1,7 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,5 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

1,2 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,5 km

Gezondheid

Apotheek

1,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

6,5 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,5 km

Cultuur

Bioscoop

3,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Kakert

Dr. Poelsstraat 49 ligt in de buurt Kakert in Landgraaf. De buurt telt 1.675 inwoners en 810 woningen. Van de woningvoorraad is 58% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 314.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,5 km tot een supermarkt, 1,3 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

1675 Inwoners

795 Huishoudens

2.1 Gem. huishoudensgrootte

810 Woningvoorraad

€314.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

58% Koopwoningen

1.262 Inwoners per km²