Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Fredriksstraat 45 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kloosterhaar Kern. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Fredriksstraat 45 zelf is vastgesteld. Wie meer wil weten over Fredriksstraat 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Fredriksstraat 45 is een tussenwoning in Kloosterhaar, gebouwd in 1966. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 2387 m². Het energielabel is A+.
€ 270.000 tot € 340.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Fredriksstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
2,9 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
8,4 kmSnelweg oprit
0,3 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
9,4 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
6,1 kmRestaurant
0,5 kmCafé
2,5 kmBibliotheek
0,5 kmBioscoop
11,4 kmFredriksstraat 45 ligt in de buurt Kloosterhaar Kern in Kloosterhaar. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.165 inwoners en 473 woningen. Van de woningvoorraad is 66% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 312.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Sibculo · 2.8 km afstand
Bekijk woning
Bergentheim · 4.7 km afstand
Bekijk woning
Westerhaar-Vriezenveensewijk · 4.9 km afstand
Bekijk woning
Bergentheim · 4.7 km afstand
Bekijk woning
Westerhaar-Vriezenveensewijk · 4.9 km afstand
Bekijk woning
Bergentheim · 4.8 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Kloosterhaar Kern €312.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenFredriksstraat 45 is een tussenwoning van 114 m² in de CBS-buurt Kloosterhaar Kern. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.645 inwoners per km².
Fredriksstraat 45 is een tussenwoning in Kloosterhaar Kern, gebouwd in 1966 (60 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Fredriksstraat 45 heeft 114 m² woonoppervlakte en 391 m³ inhoud. Het perceel is 2387 m².
Fredriksstraat 45 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-03-31. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 15.87 kg/jaar.
Een woningrapport voor Fredriksstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kloosterhaar Kern. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1966, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Kloosterhaar presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
