Woningdetails
- Type
- eengezinswoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1983
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 261 m²
- Inhoud
- 329 m³
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Vraagprijs
- € 260.000
- Laatst bekende transactie
- Periode 2006 tot 2010
Roer 13, 7891 MP Klazienaveen
102 m²
Bouwjaar 1983
4 kamers
3 slaapkamers
Label C
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Roer 13 zijn gecontroleerd
De gegevens over Roer 13 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het aantal kamers, het energielabel en de buurtcijfers voor Klazienaveen-Zuid. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Roer 13, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Roer 13 is een eengezinswoning in Klazienaveen, gebouwd in 1983. De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m², een perceel van 261 m² en 4 kamers. Het energielabel is C.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Roer 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Roer 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 132.52 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 36.67 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Klazienaveen-Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
1,1 kmTreinstation
10,8 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
1,1 kmZiekenhuis
10,1 kmRestaurant
0,8 kmCafé
1 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
0,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Klazienaveen-Zuid
Roer 13 ligt in de buurt Klazienaveen-Zuid in Klazienaveen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.940 inwoners en 2.768 woningen. Van de woningvoorraad is 62% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 249.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.
5940
Inwoners
2740
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudensgrootte
2768
Woningvoorraad
€249.000
Gem. WOZ-waarde Klazienaveen-Zuid
62%
Koopwoningen
2.113
Inwoners per km²
De buurt Klazienaveen-Zuid
Locatie van Roer 13
- Provincie
- Drenthe
- Gemeente
- Emmen
- Buurt
- Klazienaveen-Zuid
- Postcode
- 7891 MP
- Netnummer
- 0591
Vergelijkbare woningen in Klazienaveen
Middendorp 26
Wachtum · 16.5 km afstand
TypeEengezinswoning
Woonoppervlakte110 m²
Huurprijs per maand€ 1.200
Bekijk woning
Veenbes 22
Ter Apel · 19.5 km afstand
TypeEengezinswoning
Woonoppervlakte74 m²
Vraagprijs€ 250.000
Bekijk woning
Zonnedauw 4
Ter Apel · 19.6 km afstand
Typeeengezinswoning
Woonoppervlakte125 m²
Verkoopdatum23-10-2025
Vraagprijs€ 240.000
Bekijk woning
Holtlaan 231
Emmen · 8.2 km afstand
Typeeengezinswoning
Woonoppervlakte95 m²
Vraagprijs€ 227.500
Bekijk woning
Julianalaan 14
Schoonebeek · 9.6 km afstand
Typeeengezinswoning
Woonoppervlakte77 m²
Vraagprijs€ 225.000
Bekijk woning
Rietdekkershof 18
Nieuw-Dordrecht · 3.9 km afstand
Typeeengezinswoning
Woonoppervlakte87 m²
Verkoopdatum18-09-2025
Vraagprijs€ 219.500
Bekijk woning
Advertentie
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Klazienaveen.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Roer 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Roer 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Klazienaveen-Zuid €249.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Roer 13?
Roer 13 is een eengezinswoning van 102 m² in de CBS-buurt Klazienaveen-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 2.113 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Roer 13?
Roer 13 is een eengezinswoning in Klazienaveen-Zuid, gebouwd in 1983 (43 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Roer 13?
Roer 13 heeft 102 m² woonoppervlakte en 329 m³ inhoud. Het perceel is 261 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer.
Wat is het energielabel van Roer 13 en wat betekent dat?
Roer 13 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-05-01. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 36.67 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Roer 13?
Roer 13 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Roer 13?
Roer 13 is verkocht in de periode 2006 tot 2010. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Roer 13?
Een woningrapport voor Roer 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Klazienaveen-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1983, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Klazienaveen presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars