Straatbeeld van Ermgaard 9 in Klaaswaal

Ermgaard 9, 3286 WG Klaaswaal

105 m² Bouwjaar 2026

Ermgaard 9 is een vrijstaande woning in Klaaswaal, gebouwd in 2026. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 118 m².

Woningwaarde

€ 440.000 tot € 530.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Ermgaard 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2026
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
118 m²

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Onderhoud Laag risico

Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk

Voorzieningen in Klaaswaal Woonkern

Onderwijs

Basisschool

0,3 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

16 km
Vervoer

Snelweg oprit

1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

8,8 km
Horeca

Restaurant

0,4 km
Horeca

Café

0,6 km
Cultuur

Bibliotheek

1,1 km
Cultuur

Bioscoop

16,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Klaaswaal Woonkern

Ermgaard 9 ligt in de buurt Klaaswaal Woonkern in Klaaswaal. De buurt telt 3.450 inwoners en 1.576 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 354.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

3450 Inwoners
1510 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1576 Woningvoorraad
€354.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
78% Koopwoningen
2.513 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Klaaswaal Woonkern

Bekijk de woningvoorraad van Klaaswaal Woonkern

Locatie van Ermgaard 9

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Klaaswaal
Sectie
C
Perceelnummer
1589

Officiële bekendmakingen rond Ermgaard 9

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 61 meter

Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het leggen van laagspanningskabels nabij Dijkmanszoet 42 in Klaaswaal

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 65 meter

Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning voor het leggen van een glasvezelkabel nabij Oud-Cromstrijensedijk OZ 75 in Klaaswaal

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 59 meter

Waterschap Hollandse Delta - watervergunning voor het aanbrengen en verwijderen van verharding, het verwijderen en aanbrengen van een duiker en het dempen en graven een oppervlaktewaterlichaam ter plaatse van Plan Blom, nabij Oud-Cromstrijensedijk OZ 44c in Klaaswaal.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Ermgaard 9

Wat is de geschatte woningwaarde van Ermgaard 9?

De geschatte woningwaarde van Ermgaard 9 is € 440.000 tot € 530.000.

In wat voor buurt ligt Ermgaard 9?

Ermgaard 9 ligt in Klaaswaal Woonkern. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 2.513 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Ermgaard 9?

Ermgaard 9 is een vrijstaande woning in Klaaswaal Woonkern, gebouwd in 2026 (0 jaar oud).

Hoe groot is Ermgaard 9?

Ermgaard 9 heeft 105 m² woonoppervlakte. Het perceel is 118 m².

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.