Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Vloedgraafstraat 45 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Terwinselen. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Vloedgraafstraat 45, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Vloedgraafstraat 45 is een tussenwoning in Kerkrade, gebouwd in 1925. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m² en een perceel van 210 m².
€ 290.000 tot € 390.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Vloedgraafstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
3,4 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,5 kmMiddelbare school
4 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
3,3 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
1,4 kmBioscoop
2,8 kmVloedgraafstraat 45 ligt in de buurt Terwinselen in Kerkrade. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.850 inwoners en 1.862 woningen. Van de woningvoorraad is 71% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 256.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Kerkrade · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Kerkrade · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Terwinselen €256.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVloedgraafstraat 45 is een tussenwoning van 154 m² in de CBS-buurt Terwinselen. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 3.579 inwoners per km².
Vloedgraafstraat 45 is een tussenwoning in Terwinselen, gebouwd in 1925 (101 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Vloedgraafstraat 45 heeft 154 m² woonoppervlakte en 469 m³ inhoud. Het perceel is 210 m².
Een woningrapport voor Vloedgraafstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Terwinselen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1925, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Kerkrade presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
