Grachterstraat 38 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kerkrade, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m², een perceel van 457 m² en 5 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €184.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Grachterstraat 38
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.7 kmSupermarkt
1.2 kmHuisarts
1.9 kmTreinstation
3.6 kmSnelweg oprit
1.7 kmKinderdagverblijf
0.7 kmMiddelbare school
4.7 kmApotheek
1.9 kmZiekenhuis
4.3 kmRestaurant
0.8 kmCafé
1 kmBibliotheek
1.8 kmBioscoop
2.7 kmOp (nieuw) in verkoop en daarmee een ultieme kans op aankoop van een van de mooiste kavels.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Grachterstraat 38 ligt rond €345.000 tot €395.000. De gemiddelde woningwaarde in Gracht is €184.000. Dat komt neer op circa €1.426 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenGrachterstraat 38 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning van 129 m² in de wijk Gracht. De buurt telt 988 woningen. Daarvan is 71% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.165 inwoners per km².
Grachterstraat 38 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Gracht, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Grachterstraat 38 heeft 129 m² woonoppervlakte. Het perceel is 457 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. In Gracht ligt de gemiddelde woningwaarde op €184.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Grachterstraat 38 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-04-18. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 6.77 kg/jaar.
Grachterstraat 38 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.
De wijk Gracht in Kerkrade (Limburg) kenmerkt zich door 2.020 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €184.000, 71% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.
Vanuit Grachterstraat 38 in Gracht bereik je: supermarkt op 1.2 km, basisschool op 0.7 km, huisarts op 1.9 km, treinstation op 3.6 km, snelwegoprit op 1.7 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Grachterstraat 38: ziekenhuis op 4.3 km, apotheek op 1.9 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 4.7 km.
Recreatie nabij Gracht: restaurant (0.8 km), cafe (1 km).
De prijsindicatie ligt rond €345.000 tot €395.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Gracht is €184.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Grachterstraat 38 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Gracht. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen