Hunze 1, 5172 BX Kaatsheuvel

81 m² Bouwjaar 1989 Label B

Hunze 1 is een hoekwoning in Kaatsheuvel, gebouwd in 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² en een perceel van 4468 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 290.000 tot € 360.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Hunze 1

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,6% onder de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Langemeer 45

Kaatsheuvel · 1.0 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 94 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Linge 29

Kaatsheuvel · 0.3 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 98 m²
Verkocht op: 29-01-2026

Frederik Hendrikpark 73

Kaatsheuvel · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 80 m²
Verkocht op: 15-01-2026

Jan van Eyckstraat 2

Kaatsheuvel · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Verkocht op: 13-01-2026

Vecht 14

Kaatsheuvel · 0.1 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 98 m²
Verkocht op: 18-12-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 81 m²
Perceeloppervlakte: 4468 m²
Inhoud: 287 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Hunze 1

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energie-index: 1.35
CO₂-emissie: 3556.13 kg/m²
Geldig tot: 2030-02-18

Voorzieningen in Draaiboom

Onderwijs

Basisschool

0,4 km

Dagelijks

Supermarkt

1,9 km

Gezondheid

Huisarts

0,9 km

Vervoer

Treinstation

12,5 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,5 km

Gezondheid

Apotheek

1,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4,5 km

Horeca

Restaurant

1,5 km

Horeca

Café

2,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,7 km

Cultuur

Bioscoop

13,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Draaiboom

Hunze 1 ligt in de buurt Draaiboom in Kaatsheuvel. De buurt telt 1.880 inwoners en 788 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 370.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,9 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

1880 Inwoners

805 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

788 Woningvoorraad

€370.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

75% Koopwoningen

6.235 Inwoners per km²