Straatbeeld van Tolvaert 7 in Kaatsheuvel

Tolvaert 7, 5171 LE Kaatsheuvel

95 m² Bouwjaar 1984 Label A

Tolvaert 7 is een twee-onder-een-kapwoning in Kaatsheuvel, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en een perceel van 194 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 340.000 tot € 440.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Tolvaert 7

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 0,2% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Jozef Israëlsstraat 41

Sprang-Capelle · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 96 m²
Verkocht op: 23-01-2026

van Heeswijkstraat 21

Kaatsheuvel · 0.6 km afstand

Type: 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 112 m²
Verkocht op: 09-01-2026

Rembrandtlaan 23

Sprang-Capelle · 0.7 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 114 m²
Verkocht op: 06-01-2026

Doctor van Beurdenstraat 24

Kaatsheuvel · 0.9 km afstand

Type: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 115 m²
Verkocht op: 01-10-2025

Monseigneur Zwijsenstraat 20

Kaatsheuvel · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 76 m²
Verkocht op: 18-09-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 95 m²
Perceeloppervlakte: 194 m²
Inhoud: 338 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Tolvaert 7

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 132.52 kWh/m²
CO₂-emissie: 27.77 kg/m²
Geldig tot: 2035-08-05

Voorzieningen in Loonse Vaart

Onderwijs

Basisschool

1 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

12,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,1 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,4 km

Gezondheid

Apotheek

1,3 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,8 km

Horeca

Restaurant

0,4 km

Horeca

Café

0,4 km

Cultuur

Bibliotheek

1,2 km

Cultuur

Bioscoop

13,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Loonse Vaart

Tolvaert 7 ligt in de buurt Loonse Vaart in Kaatsheuvel. De buurt telt 1.750 inwoners en 789 woningen. Van de woningvoorraad is 55% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 351.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1750 Inwoners

790 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

789 Woningvoorraad

€351.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

55% Koopwoningen

6.076 Inwoners per km²