Kaboulstraat 9 is een eengezinswoning, eindwoning (waterwoning) in IJsselstein, gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², een perceel van 1192 m² en 4 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €490.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Kaboulstraat 9
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.8 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
12.7 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0.6 kmMiddelbare school
2 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
1.8 kmCafé
2.2 kmBibliotheek
1.9 kmBioscoop
12.5 kmBen jij op zoek naar een fraaie HOEKWONING met drie slaapkamers?
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Kaboulstraat 9 ligt rond €580.000 tot €680.000. De gemiddelde woningwaarde in De Wereldsteden is €490.000. Dat komt neer op circa €4.016 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKaboulstraat 9 is een eengezinswoning, eindwoning (waterwoning) van 122 m² in de wijk De Wereldsteden. De buurt telt 493 woningen. Daarvan is 76% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.865 inwoners per km².
Kaboulstraat 9 is een eengezinswoning, eindwoning (waterwoning) in De Wereldsteden, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Kaboulstraat 9 heeft 122 m² woonoppervlakte en 441 m³ inhoud. Het perceel is 1192 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 30 m² per kamer. In De Wereldsteden ligt de gemiddelde woningwaarde op €490.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Kaboulstraat 9 heeft energielabel A. Geldig tot 2033-02-22. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 21.26 kg/jaar.
Kaboulstraat 9 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 15 m².
De wijk De Wereldsteden in IJsselstein (Utrecht) kenmerkt zich door 1.315 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €490.000, 76% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.
Vanuit Kaboulstraat 9 in De Wereldsteden bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.8 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 12.7 km, snelwegoprit op 1 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Kaboulstraat 9: ziekenhuis op 5 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 2 km.
Recreatie nabij De Wereldsteden: restaurant (1.8 km), cafe (2.2 km).
Kaboulstraat 9 is verkocht in de periode 2025 tot 2028. De prijsindicatie ligt rond €580.000 tot €680.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Wereldsteden is €490.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Kaboulstraat 9 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Wereldsteden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen