Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Waalsingel 85 in IJsselstein is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor De Rivieren. Een kenmerk dat niet aan Waalsingel 85 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Waalsingel 85.
Waalsingel 85 is een tussenwoning in IJsselstein, gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 117 m².
€ 410.000 tot € 490.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Waalsingel 85
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,9 kmTreinstation
12,5 kmSnelweg oprit
1,3 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
2,2 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
5,3 kmRestaurant
1,4 kmCafé
1,9 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
12,7 kmWaalsingel 85 ligt in de buurt De Rivieren in IJsselstein. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 965 inwoners en 368 woningen. Van de woningvoorraad is 83% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 479.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 55 meter
· omgevingsvergunning · 71 meter
IJsselstein · 0.4 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.4 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.2 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.3 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.1 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Rivieren €479.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenWaalsingel 85 is een tussenwoning van 101 m² in de CBS-buurt De Rivieren. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.501 inwoners per km².
Waalsingel 85 is een tussenwoning in De Rivieren, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Waalsingel 85 heeft 101 m² woonoppervlakte en 344 m³ inhoud. Het perceel is 117 m².
Waalsingel 85 is verkocht in de periode 2008 tot 2011. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Waalsingel 85 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Rivieren. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in IJsselstein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
