Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Merkelbachlaan 35 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Wereldsteden. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Merkelbachlaan 35.
Merkelbachlaan 35 is een vrijstaande woning in IJsselstein, gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 256 m². Het energielabel is A.
€ 550.000 tot € 675.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Merkelbachlaan 35
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
12,3 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
2 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
1,8 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
12,5 kmMerkelbachlaan 35 ligt in de buurt De Wereldsteden in IJsselstein. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 990 inwoners en 383 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 501.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 42 meter
IJsselstein · 0.3 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.2 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.2 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.4 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.3 km afstand
Bekijk woning
IJsselstein · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Wereldsteden €501.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenMerkelbachlaan 35 is een vrijstaande woning van 144 m² in de CBS-buurt De Wereldsteden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.507 inwoners per km².
Merkelbachlaan 35 is een vrijstaande woning in De Wereldsteden, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Merkelbachlaan 35 heeft 144 m² woonoppervlakte en 509 m³ inhoud. Het perceel is 256 m².
Merkelbachlaan 35 heeft energielabel A. Geldig tot 2027-10-01. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Merkelbachlaan 35 is verkocht in de periode 2014 tot 2018. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Merkelbachlaan 35 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Wereldsteden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in IJsselstein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
