Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 2001
- Woonoppervlakte
- 2774 m²
- Perceeloppervlakte
- 38116 m²
- Inhoud
- 10609 m³
Merkelbachlaan 2, 3404 EX IJsselstein
2774 m²
Bouwjaar 2001
Label A
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Merkelbachlaan 2 opgebouwd
Wat deze pagina over Merkelbachlaan 2 in IJsselstein laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor De Wereldsteden. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Merkelbachlaan 2 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Merkelbachlaan 2.
Merkelbachlaan 2 is een niet-woning in IJsselstein, gebouwd in 2001. De woning heeft een woonoppervlakte van 2774 m² en een perceel van 38116 m². Het energielabel is A.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia
Volledige gebrekenscan voor Merkelbachlaan 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merkelbachlaan 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Energie-index
- 0.80
- CO₂-emissie
- 26.75 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Wereldsteden
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
12,3 kmSnelweg oprit
1 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
5 kmRestaurant
1,8 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
1,9 kmBioscoop
12,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Wereldsteden
Merkelbachlaan 2 ligt in de buurt De Wereldsteden in IJsselstein. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 990 inwoners en 383 woningen. Van de woningvoorraad is 75% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 501.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
990
Inwoners
390
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudensgrootte
383
Woningvoorraad
€501.000
Gem. WOZ-waarde De Wereldsteden
75%
Koopwoningen
6.507
Inwoners per km²
De buurt De Wereldsteden
Locatie van Merkelbachlaan 2
- Provincie
- Utrecht
- Gemeente
- IJsselstein
- Postcode
- 3404 EX
- Netnummer
- 030
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in IJsselstein.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Merkelbachlaan 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Merkelbachlaan 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Wereldsteden €501.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Merkelbachlaan 2?
Merkelbachlaan 2 is een niet-woning van 2774 m² in de CBS-buurt De Wereldsteden. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 6.507 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merkelbachlaan 2?
Merkelbachlaan 2 is een niet-woning in De Wereldsteden, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.
Hoe groot is Merkelbachlaan 2?
Merkelbachlaan 2 heeft 2774 m² woonoppervlakte en 10609 m³ inhoud. Het perceel is 38116 m².
Wat is het energielabel van Merkelbachlaan 2 en wat betekent dat?
Merkelbachlaan 2 heeft energielabel A. Geldig tot 2030-10-23. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 26.75 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Merkelbachlaan 2?
Een woningrapport voor Merkelbachlaan 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Wereldsteden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in IJsselstein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars