Straatbeeld van Ratelaar 13 in IJsselstein

Ratelaar 13, 3401 LL IJsselstein

98 m² Bouwjaar 1982 Label A++++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Ratelaar 13 is een tussenwoning in IJsselstein, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 3850 m². Het energielabel is A++++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
3850 m²
Inhoud
350 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Ratelaar 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Ratelaar 13

Energielabel

Energieklasse
A++++
Energiebehoefte
71.42 kWh/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Achterveld-Zuid

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

11,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,5 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,7 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

1,1 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

12,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Achterveld-Zuid

Ratelaar 13 ligt in de buurt Achterveld-Zuid in IJsselstein. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.045 inwoners en 454 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 59% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 444.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1045 Inwoners
450 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
454 Woningvoorraad
€444.000 Gem. WOZ-waarde Achterveld-Zuid
59% Koopwoningen
6.467 Inwoners per km²

Locatie van Ratelaar 13

Officiële bekendmakingen rond Ratelaar 13

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 36 meter

Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden – Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning voor een wateractiviteit voor het vervangen van een bestaande houten voetgangersbrug (brug BH-033) nabij locatie Guldenroede 58 te IJsselstein met code HDSR739297.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in IJsselstein

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in IJsselstein. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Ratelaar 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Ratelaar 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Achterveld-Zuid €444.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Ratelaar 13 zich tot de CBS-buurt Achterveld-Zuid?

Ratelaar 13 is een tussenwoning van 98 m² in de CBS-buurt Achterveld-Zuid. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 454 woningen. Daarvan is 59% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 6.467 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Ratelaar 13?

Ratelaar 13 is een tussenwoning in Achterveld-Zuid, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Ratelaar 13 vergeleken met de buurt?

Ratelaar 13 heeft 98 m² woonoppervlakte en 350 m³ inhoud. Het perceel is 3850 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Achterveld-Zuid €444.000.

Wat is het energielabel van Ratelaar 13 en wat betekent dat?

Ratelaar 13 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2036-04-23. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -1.65 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Achterveld-Zuid?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Achterveld-Zuid in IJsselstein (Utrecht) 1.045 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €444.000, 59% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Achterveld-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Achterveld-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 11,5 km tot een treinstation, 2,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Achterveld-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Achterveld-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 4,7 km tot een ziekenhuis, 0,5 km tot een apotheek, 0,7 km tot een kinderdagverblijf, 1,8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Achterveld-Zuid?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Achterveld-Zuid in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 1,1 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Ratelaar 13?

Een woningrapport voor Ratelaar 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Achterveld-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in IJsselstein presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Ratelaar 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Ratelaar 13