Straatbeeld van Wernaarseind 4 in Houten

Wernaarseind 4, 3995 BA Houten

116 m² Bouwjaar 1982 Label A++++

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Wernaarseind 4 is een tussenwoning in Houten, gebouwd in 1982. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 1475 m². Het energielabel is A++++.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
1475 m²
Inhoud
354 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Volledige gebrekenscan voor Wernaarseind 4

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Wernaarseind 4

Energielabel

Energieklasse
A++++
Energiebehoefte
73.10 kWh/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Centrum Oost

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,2 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

0,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,2 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,9 km
Gezondheid

Apotheek

0,3 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,6 km
Horeca

Restaurant

0,1 km
Horeca

Café

0,3 km
Cultuur

Bibliotheek

0,7 km
Cultuur

Bioscoop

0,5 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Centrum Oost

Wernaarseind 4 ligt in de buurt Centrum Oost in Houten. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.420 inwoners en 804 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 9% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 332.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1420 Inwoners
810 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
804 Woningvoorraad
€332.000 Gem. WOZ-waarde Centrum Oost
9% Koopwoningen
10.034 Inwoners per km²

Locatie van Wernaarseind 4

Officiële bekendmakingen rond Wernaarseind 4

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

Vergelijkbare woningen in Houten

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Houten. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Wernaarseind 4

Wat is de geschatte woningwaarde van Wernaarseind 4?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Centrum Oost €332.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Wernaarseind 4 zich tot de CBS-buurt Centrum Oost?

Wernaarseind 4 is een tussenwoning van 116 m² in de CBS-buurt Centrum Oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 804 woningen. Daarvan is 9% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 10.034 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Wernaarseind 4?

Wernaarseind 4 is een tussenwoning in Centrum Oost, gebouwd in 1982 (44 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Wernaarseind 4 vergeleken met de buurt?

Wernaarseind 4 heeft 116 m² woonoppervlakte en 354 m³ inhoud. Het perceel is 1475 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Centrum Oost €332.000.

Wat is het energielabel van Wernaarseind 4 en wat betekent dat?

Wernaarseind 4 heeft energielabel A++++. Geldig tot 2035-06-23. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is -1.35 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Centrum Oost?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Centrum Oost in Houten (Utrecht) 1.420 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €332.000, 9% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Centrum Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Centrum Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 0,5 km tot een treinstation, 2,1 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Centrum Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Centrum Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,6 km tot een ziekenhuis, 0,3 km tot een apotheek, 0,2 km tot een kinderdagverblijf, 0,9 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Centrum Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Centrum Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,1 km tot een restaurant, 0,3 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Wernaarseind 4?

Een woningrapport voor Wernaarseind 4 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Centrum Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1982, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Houten presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Wernaarseind 4?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Wernaarseind 4