Vedergras 21, 3994 NP Houten

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grassen €571.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Vedergras 21 is een hoekwoning van 93 m² in de CBS-buurt Grassen. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 744 woningen. Daarvan is 76% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.181 inwoners per km².

Vedergras 21 is een hoekwoning in Grassen, gebouwd in 2001 (25 jaar oud). Vanaf de jaren negentig gelden strengere bouwvoorschriften voor isolatie en veiligheid. Deze woningen zijn over het algemeen energiezuiniger dan oudere bouwperioden.

Vedergras 21 heeft 93 m² woonoppervlakte en 340 m³ inhoud. Het perceel is 173 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grassen €571.000.

Vedergras 21 heeft energielabel A. Geldig tot 2030-11-09. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Grassen in Houten (Utrecht) 2.015 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €571.000, 76% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.7 personen.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grassen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,7 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool, 2,6 km tot een huisarts, 1,3 km tot een treinstation, 3,7 km tot een snelwegoprit.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grassen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,6 km tot een ziekenhuis, 2,6 km tot een apotheek, 1 km tot een kinderdagverblijf, 3,4 km tot een middelbare school.

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Grassen in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,4 km tot een restaurant, 3 km tot een café.

Vedergras 21 is verkocht in de periode 2012 tot 2015. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Grassen €571.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Vedergras 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Grassen. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2001, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.