Oudendijk 9, 4223 NL Hoornaar

134 m² Bouwjaar 1956 Label D

Oudendijk 9 is een twee-onder-een-kapwoning in Hoornaar, gebouwd in 1956. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 165 m². Het energielabel is D.

Woningwaarde

€ 500.000 tot € 700.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Oudendijk 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Fazantstraat 7

Hoornaar · 0.7 km afstand

Type: Vrijstaande woning
Woonoppervlakte: 138 m²
Verkocht op: 13-06-2026

De Schans 20 A

Hoornaar · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 126 m²
Verkocht op: 12-02-2026

De Schans 34

Hoornaar · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 116 m²
Verkocht op: 30-01-2026

De Schans 50

Hoornaar · 0.6 km afstand

Type: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte: 142 m²
Verkocht op: 03-11-2025

Giessenland 16

Hoornaar · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte: 137 m²
Verkocht op: 01-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 134 m²
Perceeloppervlakte: 165 m²
Inhoud: 488 m³
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Energielabel Oudendijk 9

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: D
Energiebehoefte: 225.66 kWh/m²
CO₂-emissie: 48.82 kg/m²
Geldig tot: 2035-12-24

Voorzieningen in Hoornaar-Dorp

Onderwijs

Basisschool

0,6 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

4,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

5,7 km

Gezondheid

Apotheek

0,5 km

Gezondheid

Ziekenhuis

6,3 km

Horeca

Restaurant

3,7 km

Horeca

Café

4,1 km

Cultuur

Bibliotheek

5,7 km

Cultuur

Bioscoop

15,7 km

Specifieke gegevens over de buurt Hoornaar-Dorp

Oudendijk 9 ligt in de buurt Hoornaar-Dorp in Hoornaar. De buurt telt 1.665 inwoners en 705 woningen. Van de woningvoorraad is 72% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 415.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

1665 Inwoners

655 Huishoudens

2.5 Gem. huishoudensgrootte

705 Woningvoorraad

€415.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

72% Koopwoningen

3.351 Inwoners per km²